Anlagepaket- solide Rendite in Top-Lage

Kaufpreis
1.690.000,00 €
kalaydo.de-Code a0516ccc
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GQBY48
Referenznummer 3627/535
Kaufpreis 1.690.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1080 Wien
Straße Piaristengasse
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Baujahr ca. 1890
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

ATTRAKTIVES ANLAGEPAKET-solide Rendite, Nettoertrag p.a. ca. € 72.000,--

bestehend aus
gut vermietetem Geschäftslokal/Büro (langfristiger Mieter mit bester Bonität).
Diese Einheit wurde kürzlich generalsaniert.
Nutzfläche: ca. 452 m² im EG
Nettoertrag mtl.: € 4.500,--

weiters:
3 Wohnungen mit insgesamt 100 m² Wohnfläche
jew. 1,5 Zimmer, topausgestattet-volleingerichtet, vor 5 Jahren saniert
z.Z. kurzfristig als Apartments vermietet (können innerhalb von 2 Monaten freigemacht werden)
Nettoertrag p.a.: € 21.000,--

Allgemeines:
Stilaltbau mit gegliederter Fassade in sehr zentraler Lage der Josefstadt
direkt bei Bus-Station13A, Strassenbahn 46, U 2
HWB: 106 kWh/m²a
fGEE: 2,36
Kaufpreiserwartung: € 1,69 Mio.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36

Nutzfläche: 550,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516ccc
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Ihr Kontakt:
Herr Christof Pasterk
/ ()
Immoservice JMP GmbH
Halbgasse 9/1
1070 WIEN
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Piaristengasse, 1080 Wien