"Arbeiten und Wohnen"

Kaufpreis Fläche
990.000,00 € ca. 570,00 m²
kalaydo.de-Code a480dd59
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2MZX54T
Referenznummer 2059/3246
Kaufpreis 990.000,00 €
3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2201 Gerasdorf
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 570,00 m²
Nutzfläche ca. 732,00 m²
Baujahr ca. 1990
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

"Arbeiten und Wohnen!"

Dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus wurde 2017 komplett neu saniert und ist in der Nähe der Stadtgrenze zu Wien. Es verfügt über 9 Zimmer, wobei bei drei Zimmern ein eigenes Bad, WC und Vorraum dabei sind und die könnten auch von außen getrennt betreten werden durch ein extra Stiegenhaus oder auch vermietet werden.
Diese Zimmer, sowie sämtliche andere Räume in diesem Haus sind sehr großzügig angelegt. Die Bäder sind mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden, so haben sie Wasserhähne, die sich immer zu einer andere Farbe verändern ob Warm- oder Kaltwasser aufgedreht ist.

Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet, mit einem großen Essbereich einer großen, 2 Jahre alten Novel Küche, einem großen Wohnzimmer und Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer ist klimatisiert. Im ganzen Haus ist eine Alarmanlage installiert, die direkte mit der Polizei verbunden ist.
Im Keller befindet sich ein kompletter Wellnessbereich inklusive Whirlpool, Sauna, Solarium und einer Bar.

Der ca. 600 m² große, nicht einsehbare Garten wird automatisch bewässert und wurde liebevoll gestaltet. Es befinden sich ein großer Liegebereich mit Soundanlage und TV sowie ein neuer Whirlpool der erst 2 Jahr alte ist und der hat 20 Jahre Garantie. Auch er hat eine eigene Soundanlage. Bei einem Glas Wein können sie hier ihre Seele nach einem gestressten Arbeitstag baumeln lassen.

Eine Garage, sowie 2 Parkplätze mit elektronischem Toröffner lässt keine Wünsche offen.

Durch die Nähe zur U1, ist das die ideale Immobilie für die Zukunft.

Man kann das Haus auch so gestalten, dass Wohnen und Arbeiten in Einklang zu bringen sind.

Sie sind auf den Geschmack gekommen? Dann vereinbaren sie eine Besichtigung noch heute mit mir für ihre Traumimmobilie.

Der Preis NUR € 990.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 198.000,--/monatlich € 3.960,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Nutzfläche: 570,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a480dd59
79 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Helmut Brauch
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RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Triesterstraße 32
2334 VÖSENDORF
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2201 Gerasdorf