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1.499.999 € Kaufpreis
326,00 m² Fläche
Kaufpreis 1.499.999 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 900 €
Käuferprovision 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Gewerblich DSL-Anschluss Fliesenboden frei werdend Gas gepflegt getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche Kunststofffenster nicht unterkellert Stellplatz Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a870b550
Online-ID 2v4qw4y
Referenznummer Wald. 1-20
Objektdaten
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche 326,00 m²
Nutzfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 1998
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss
15Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.11.2023
Objektbeschreibung

Dieses interessante Gewerbeobjekt wurde 1998 mit massiven Gasbeton-Ausswänden und veränderbaren Leichtbau- Innenwänden errichtet und bietet daher viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Augenblick wird es als Büro und Schulungszentrum genutzt.

Das ganze Gebäude ist durch seine offene, moderne Bauart lichtdurchflutet.

Das Gebäude kann vielfältig genutzt werden: Ausstellungsraum, Büro, Fitnessstudio, Handwerksbtrieb mit Ausstellung, Praxis etc.

Lagebeschreibung

Am Ortseingang von Waldalgesheim in einer reizvollen Landschaft erreicht man die A 61 in 5 Minuten mit dem Auto.

Stadt 55425 Waldalgesheim
Raumaufteilung

Man kommt als erstes in den großzügigen Empfangsbereich, der sich als Ausstellungs- bzw. Schulungsbereich nutzen läßt. Davon zweigt rechts ein Bürobereich mit drei sehr hellen Räumen ab.

Unten befindet sich dann auch der Ausstellungs- und Lagerbereich (Lager mit doppelwandigen Sandwich-Wänden) sowie mit 2 modernen Sektionaltoren (dieser Bereich ist auch separat zugänglich)

Auf der Erdgeschoßebene befinden sich zwei Toiletten und eine Küche.

Im Obergeschoß befindet sich ein weiterer Schulungsraum, Toiletten und eine sehr große Dachterrasse.

Durch die modulare Bauweise ließe sich die Dachterrasse leicht ausbauen oder die gesamte Fläche noch erweitern.

Da es sich um ein Mischgebiet handelt, könnte auf dem großen Grundstück auch noch ein Wohnhaus für den Eigentümer errichtet werden. Eine von vielen Optionen.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a870b550
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Herr Franz Hebig
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Immobilien Bienek
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