Ausstellungs- und Lagerhalle im Handelsumfeld

Kaufpreis Fläche
490.000,00 € ca. 1.055,00 m²
kalaydo.de-Code a02890e9
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EXHU4K
Referenznummer 3241_VK
Kaufpreis 490.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Stadt 89564 Nattheim
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 1.055,00 m²
Nutzfläche ca. 1.671,00 m²
Baujahr 1991
Laderampe
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 152,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.04.2027

Die Gemeinde Nattheim liegt sehr günstig an dem Auto-bahnanschluss "Heidenheim" der A7 sowie der B466 in Richtung Göppingen/Nördlingen. Das Gewerbegebiet an der Daimlerstraße hat sich insbesondere im Handelsbereich die letzten Jahre sehr positiv entwickelt (u. a. REWE, Rossmann, Netto, Lidl). Aber auch diverse Handwerks- und mittelständische Betriebe sind hier ansässig.

Grundstück: ca. 1.671 m²
(Gewerbegebiet, GRZ = 0,7 / maximal 3 Vollgeschosse)

Nutzflächen:
EG: Ausstellung/Verkaufsraum: ca. 120 m²
Büro-/Sozialräume: ca. 80 m²
Lager: ca. 555 m²
OG: Ausstellung/Verkauf/Lager: ca. 300 m²
Gesamt: ca. 1.055 m²

Beschreibung:
Das Objekt wurde 1991 als Lagergebäude mit Ausstellungs-, Büro- und Sozialräumen erstellt. Bei der Halle handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit gedämmten Kassettenwänden mit Trapezblechdeckschale und gedämmter Satteldachkonstruktion mit Trapezblechen als wasserführender Schicht. Die Halle ist über 2 Rolltore auf Rampenniveau sowie eine ebenerdige 2-flügelige Türe erschlossen. Der Verkaufsraum öffnet sich zur Daimlerstraße über eine großflächige Alu-/Glasfassade. Die Büro-/Sozialräume verfügen über Kunststofffenster, die Halle über Industrieverglasung.

Teilbereiche der Halle verfügen über einen Bühneneinbau. Dieser wird teilweise als Verkaufsraum und teilweise als Lager genutzt. Beheizt wird die Halle über 2 Gasthermen mit Umluftgeräten bzw. Heizkörpern. Im Ausstellungsraum wurde in den letzten Jahren noch ein Pelletofen mit separatem Aussenkamin installiert.

Auf dem Hallendach befindet sich eine PV-Anlage, die nicht im Angebotspreis enthalten ist. Die PV-Anlage kann bei Interesse mit übernommen werden, alternativ ist dem bisherigen Eigentümer eine Dienstbarkeit bis zum Ablauf der Einspeisevereinbarung zu gewähren.

Kaufpreis: 490.000,00 EUR
je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Mietpreis: 3.500,00 EUR
zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a02890e9
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Ihrig
+ -
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Marktstraße 2
73033 Göppingen
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