Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Bad Oldesloe, ca. 1.200 m² vermietetes Rampenlager zum Kauf

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 1.100,00 m²
kalaydo.de-Code a013c3aa
Anzeige vom 26.01.2017
Objekt-Nr. 2GZZ94K
Referenznummer 999751
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5,25%
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Stadt 23843 Bad Oldesloe
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.100,00 m²
Nutzfläche ca. 1.500,00 m²
Laderampe

Das Objekt liegt direkt an der A1 (Puttgarden, Lübeck - Hamburg) und verfügt dadurch über schnelle Anbindungen an die A20 (Rostock), A21 (Kiel) und A24 (Berlin). Dadurch sind die Ballungsgebiete Hamburg und Lübeck gut zu erreichen.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 %
Grundsteuer: 380 %

unmittelbare Nähe zur BAB 1 und BAB 21
Anschlussstelle Bad Oldesloe Süd (BAB21) und Bad Oldesloe (BAB1)
Stadtzentrum von Hamburg ca. 46 km entfernt

ca. 1.200 m² Lagerhalle
1 überdachtes Rolltor auf Rampenniveau mit Überladebrücke (ca. 4,50 x 3,00 m)
ca. 5,70 - 6,65 m UKB
Lagerbühne ( Traglast ca. 750 Kg )
unbeheizt, frostfrei
Starkstrom vorhanden
beheizte Werkstattfläche und 2 Büroräume
WCs, Duschen und Pantry

Die angebotene ca. 1.200 m² Lagerhalle befindet sich auf einem ca. 1.500 m² Grundstück und verfügt über eine Rampenandienung. In der Halle wurde nachträglich eine seitliche Lagerbühne eingebaut. Zusätzlich verfügt das Objekt über einige Büroräume, sowie einen entsprechenden Sozialflächenanteil.

Derzeit ist die Immobilie vermietet mit Einnahmen von ca. 43.200 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Es handelt sich hierbei um einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von einem Monat.

Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,25 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 1200,00 m², Gesamtfläche: 1200,00 m², Hallenhöhe: 5,70 m

kalaydo.de-Code: a013c3aa
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Ihr Kontakt:
Herr Rasmus Werner
-
Realogis Immobilien Hamburg GmbH
Gotenstraße 21
20097 Hamburg
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23843 Bad Oldesloe