BAUTRÄGER und INVESTOREN aufgepasst!

Kaufpreis Zimmer
1.500.000,00 € 4
kalaydo.de-Code a03a3652
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F8YF46
Referenznummer 1/20/498-498/9448
Kaufpreis 1.500.000,00 €
Preis / m² 831,49 €
29 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 89231 Neu-Ulm
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 4.0
Baujahr 1975
Personenaufzug
29 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 138,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 30,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.07.2009 bis 13.07.2019

Neu-Ulm: FILETOBJEKT mit POTENZIAL!

Das mächtige Bürogebäude liegt direkt in der Stadtmitte von Neu-Ulm, nähe des Bahnhofbereichs und des neuen Glasics-Galerie Einkaufszentrums. Die Nachbarbebauung ist durch eine geschlossene Blockbebauung mit überwiegender Wohnnutzung geprägt.

Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit Ihren knapp 185.505 Einwohnern ist ein gefestigter und krisenresistenter Standort. Große Unternehmen aus der Nutzfahrzeugbranche, der Metall- und Maschinenbau zeichnen den Standort seit Jahrzehnten aus. In den letzten Jahren haben sich zukunftsorientierte Unternehmen aus der Pharmaindustrie, Gesundheit und IT-Branche hier ihren Namen gemacht.

Aufgrund der hervorragenden Lage an der A8 und A7 und mit der optimalen Anbindung an die Landeshauptstädte Stuttgart und München hat auch die Logistikbranche einen hohen Stellenwert.

Die Universität Ulm und zwei Hochschulen vor Ort bilden die hochqualifizierten Mitarbeiter der Zukunft für die Region aus. Die Region zeichnet sich durch eine niedrige Arbeitslosenquote (2,2% Neu-Ulm bzw. 2,8% Ulm (Stand Mai 2017), somit also nahezu durch Vollbeschäftigung aus.

Das Mindestgebot für diese Potenzial-Immobilie beträgt € 1.500.000,00.

Jeder Kaufinteressent hat die Möglichkeit bis zum 29.09.2017 auf dem in einem zur Verfügung gestellten Formular ein individuelles Kaufpreisangebot bei der Sparkasse Günzburg-Krumbach (Frauengäßchen 6, 89312 Günzburg Tel. 08221/92-2382 Fax 08221/92-3380 E-Mail hohmann-christian@spk-gz-kru.de oder Marktplatz 2, 86381 Krumbach Tel. 08221/92-2384 Fax. 08221/92-3270 E-Mail maisch-bernd@spk-gz-kru.de) abzugeben.

Jedes Kaufpreisangebot, inklusive Finanzierungsbestätigung wird dem Eigentümer als Entscheidungsträger zum oben benannten Termin weitergeleitet. Nach Ablauf der Bieterfrist wird der Verkäufer bis spätestens 16.10.2017 über die vorliegenden Angebote beraten und erteilt anschließend den finalen Zuschlag. Die Vergabe erfolgt somit nicht automatisch zum Höchstgebot.

Ein Kaufvertrag kommt rechtswirksam und bindend natürlich nur, und erst dann zustande, wenn sämtliche Vereinbarungen notariell beurkundet worden sind.

Das repräsentative Verwaltungsgebäude der AOK Bayern in der Keplerstraße 2 / Wilhelmstraße 7 wurde im Jahr 1975 in solider Bauweise nach den damaligen Bedürfnissen und Standards erbaut.

Die Immobilie in Top-Lage wird Ende 2017 von allen aktuellen Nutzern komplett geräumt, und kann somit einer neuen Verwendung zugeführt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell die große Geschäftsstelle der AOK Bayern, welche überwiegend als Großraumbüro mit Systemtrennwänden genutzt wird. Zu Schulungszwecken stehen weitere Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im 1. OG noch eine sehr zweckmäßige Hausmeisterwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche.

Das 2.Obergeschoss ist aktuell noch vom örtlichen Arbeitsgericht belegt. Weitere Restflächen auf dieser Ebene sind momentan ungenutzt.

Der Flachdachbau ist voll unterkellert und verfügt über 29 Tiefgaragenstellplätze mitten in der Stadt Neu-Ulm. Zudem sind im Untergeschoss diverse Technikräume sowie weitere Lagerflächen untergebracht.

Umfangreiche Bau- und Planunterlagen können von uns jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen werden nur nach vorheriger terminlicher Vereinbarung durchgeführt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wohnfläche: 89,00 m², Nutzfläche: 1108,00 m², Gesamtfläche: 2912,00 m², vermietbare Fläche: 1804,00 m², Grundstücksfläche: 1880,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2006

kalaydo.de-Code: a03a3652
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Hohmann
/-
Sparkasse Günzburg-Krumbach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frauengäßchen 6
89312 Günzburg
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