Besonderes Renditeobjekt im Bereich Senioren Wohngemeinschaft, 3 Gesellschaften, 50 % Beteiligung

Kaufpreis Fläche
300.000,00 € ca. 220,00 m²
kalaydo.de-Code a0076d3e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BYA34Y
Referenznummer 27.31.2016-2
Kaufpreis 300.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Käufer zahlt eine Provision von 10.710 € inkl. MwSt.
Stadt 52511 Geilenkirchen
Straße
Objekttyp Betreutes-Wohnen
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 220,00 m²
Baujahr 1975

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Dorf, 4 km von Geilenkirchen entfernt, in ländlicher Umgebung.

Hier bietet sich eine selte Gelegenheit.Ein zukunftsorientiertes Unternehmen - bestehend aus 3 Gesellschaften im Bereich Immobilienvermietung und -verwaltung als Senioren-WG und mit einer zusätzlichen gewerblichen Vermietung an einen Pflegedienst, Menüservice und Verwaltung bietet eine 50%ige Beteiligung an Ihren Unternehmen an.Im Haus sind insgesamt 12 Seniorenplätze mit Unterbringung in 8 Zimmern vorgesehen.Das Souterrain ist an einen Pflegedienst vermietet und der seitliche Anbau an einen Menüservice.Ein großer Gemeinschaftsraum im Stil eines Wintergartens öffnet den Blick und den Zugang in einen parkähnlichen Garten.Weitere Sozial- und Naßräume sind vorhanden.Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif, Baujahr 1974, das im Laufe der Zeit um- und ausgebaut wurde und auch heute weitere Ausbaumöglichkeiten enthält.Ein großes Einfamilienhaus beherbergt dabei alles unter einem Dach - vom Pflegedienst bis zu den pflegebedürftigen Senioren, die in Form einer Senioren-WG hier ein neues Zuhause gefunden haben und durch den im Haus ansässigen Pflegedienst rund um die Uhr betreut werden.Im Auftrag unseres Kunden bieten wir eine 50 % Beteiligung an diesem zukunftsorientierten Objekt an. Die zu erwartende Rendite liegt bei 8-10 %.Nähere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor
- Qualität der Ausstattung : Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 40 Min.

Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf der uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

vermietbare Fläche: 390,00 m², Grundstücksfläche: 1592,00 m², 2 Etagen, modernisiert

- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 95.000,00 EUR
- Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,- €

kalaydo.de-Code: a0076d3e
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm. Franz-Michael Jansen
-
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COPERA Immobilien
Konrad-Adenauer-Str. 147
52511 Geilenkirchen
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52511 Geilenkirchen