Beste Lage in der Ortsmitte ! Investor gesucht !

Kaufpreis Fläche Zimmer
649.000,00 € ca. 111,00 m² 18
kalaydo.de-Code a0319f95
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2ECYN4R
Kaufpreis 649.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Stadt 61273 Wehrheim
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 18.0
Fläche ca. 111,00 m²
Nutzfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1840
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Hotel mit Gaststätte und vormals landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden befindet sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück mit zentraler Lage in Wehrheim. Garagen und Stellplätze befinden sich im Innenhof.
Das Objekt bietet großes Potenzial und kann auch in Wohnungen umgebaut werden.

Gaststätteneinrichtung und Zimmerausstattungen sind gepflegt und betriebsbereit. Soweit der künftige Betreiber das Interieur dem heutigen Standard anpassen möchte, sind entsprechende Investitionen notwendig.
Die Gebäude wurden in verschiedenen Jahren errichtet:
1840 Hauptgebäude mit Scheune und Stallgebäude
1900 Anbau eines Saales

Investitionen mit höherem Kostenaufwand:
1978 Umbau des Saales in Gästezimmer
1990 Einbau von isolierverglasten Fenstern (teilweise)
1992 Erneuerung der Bäder in den Zimmern

Trotz Vorhandensein älterer Bausubstanz stehen die Gebäudeteile nicht unter Denkmalschutz.

Wehreheim,am Nordhang des Taunuskammes ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
So dauert es nicht lange bis zur A 661 (8 km) und nur 6 km bis zur Anschlussstelle Friedberg auf die Autobahn 5 nach Frankfurt.
Die nahegelegene Bundesstraße 456 führt direkt von Bad Homburg bis nach Weilburg.
Insgesamt ist der Ort 30 km von Frankfurt und nur 8 km von Bad Homburg entfernt, des weiteren ist der Ort durch die Taunusbahn mit Frankfurt verbunden.
Die ländlich geprägte Gemeinde liegt mitten im Gebiet des Naturparks Hochtaunus, weshalb sie einen hohen Freizeitwert mit vielen Sportvereinen und Wander- und Radwegen besitzt.
Außerdem gibt es in der Nähe ein Freibad, ein Stadtmuseum, den Freizeitpark Lochmühle sowie das Freilichtmuseum Hessenpark.
Ein neues Zentrum mit der Gemeindeverwaltung, Ärzten, Restaurants, Cafés, Büros, einem Hotel und vielen Einzelhandelsgeschäften ist vor Kurzem entstanden.
Der Ort ist als kinderfreundliches Dorf bekannt, es gibt vier Kindergärten sowie eine Grundschule.
Heute hat die Gemeinde etwas über 9.000 Einwohner.

kalaydo.de-Code: a0319f95
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Ihr Kontakt:
Herr Heino Stocks
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immo-plus Gesellschaft für Immobilienverwaltung mbH
Klapperfeld 22
61250 Usingen
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