Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

"Betriebs- und Lagerhallen mit Laderampe, Büros, ca. 25 Parkplätze, Gerätehalle, Remise und Bungalow im Gewerbepark Rhynern!"

Kaufpreis Fläche
1.350.000,00 € ca. 3.468,00 m²
kalaydo.de-Code a051c164
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2M4A73P
Referenznummer 201709071619-saa/vl1
Kaufpreis 1.350.000,00 €(Verhandlungsbasis)
25 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 59069 Hamm
Straße Gewerbepark 17-19
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche ca. 3.468,00 m² teilbar ab ca. 436 m² bis ca. 885 m²
Nutzfläche ca. 6.950,00 m²
Baujahr 1970/75/87
nicht unterkellert
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, Laderampe, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
25 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch Wärme 258,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 31,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 03.05.2016 bis 02.05.2026
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 161,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 03.05.2016 bis 02.05.2026

Arbeiten und großzügiges Wohnen im Gewerbepark Rhynern:

Halle 1a ca. 700qm Nfl. mit Laderampe und Büro 1a ca. 140qm Nfl. (freiwerdend), Halle 1b mit ca. 700qm Nfl. und Büro 1b ca. 60qm Nfl. (Einzel-/Großhandelsgenehmigung - vermietet), ca. 25 Parkplätze, 3 Garagen (vermietet), Halle 2 mit insges. 1.321qm Nfl. (freiwerdend), Park und Freifläche/Remise ca. 250qm und einer abschließbaren Gerätehalle ca. 300qm Nfl. (freiwerdend)!

Dazu kommt der EFH-Bungalow (zurzeit vermietet), der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht - der Bungalow liegt rechts neben der Zufahrt zur Halle 1a auf einem separat parzellierten Grundstück mit ca. 1.279qm und hat eine Wfl./Nfl. von ca. 247qm - dazu gehört eine Doppelgarage.

Wichtig: Sehen Sie sich die Objekte an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Das Objekt befindet sich in mitten eines parkähnlich angelegten Gewerbegebietes von Hamm-Rhynern; die hervorragende Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz stellt einen besonderen Standortvorteil dar; die Autobahnauffahrt Rhynern erreicht man in ca. 3 Min. - das Kamener Kreuz und die A1 ist ca. 11km entfernt - die A44 und die A445 sind ebenso in ca. 15Min. mit dem LKW/PKW auffahrbar!

Die insgesamt drei Hallen (ca. 700qm, 700qm und 1.321qm) und die vor den Hallen 1a/1b vorgelagerten Büros sowie den davor befindlichen Stellplätzen sind von der Straße Gewerbepark aus anfahrbar.

Die Halle 1a mit ca. 700qm Nfl. (lichte Höhe ca. 4,50m), Rolltor (ca. 4,00m x 4,20m) und ein dazugehöriges Büro 1a mit ca. 140qm Nfl. mit Eingang und Zugang zu einem großen Büro, kleinen Büro, WC, Teeküche mit Heizung, Lagerraum sowie Chefbüro mit Fensterblick und Zugang in die Halle 1a (Dach und Fassade gedämmt, Heizung nur im Büro), die auch mit dem LKW angefahren werden kann - es existiert eine Laderampe. Durch das Rolltor kann man auch seitlich mit dem LKW oder Gabelstapler, etc. in die Halle 1a fahren; neben der Halle 1a befindet sich die Halle 1b mit ca. 700qm und ein Büro 1b mit ca. 60qm; gegenüber der Halle 1a befindet sich eine Park- und Freifläche mit Remise ca. 250qm und eine ca. 300qm große Gerätehalle.

Die Halle 2 (lichte Höhe ca. 5m/Traufenhöhe ca. 5,85m) liegt hinter der Halle 1a und hat eine Nfl. von insgesamt ca. 1.321qm (unbeheizt, davon ca. 436qm gedämmt), die auch durch eine zweiflügelige feuerhemmende Tür von der Halle 1a aus begehbar bzw. mit Gabelstapler befahrbar ist - über 2 Rolltore (ca. 4,00m x 4,20m) kann man in die Halle 2 fahren.

Hallen: Lagepläne, Grundrisse, Grundbuch-Daten; Bungalow: Wfl./Nfl.-Berechnung siehe PDF-Dateien!

Nach Vereinbarung

Halle/Büro 1a, Halle 2, Remise und Gerätehalle werden zum 30.09.2018 freigezogen; die Halle mit Büro 1b (KFZ-Werkstatt) ist vermietet und könnte durch Eigenbedarfskündigung eigengenutzt werden; der Bungalow ist vermietet, könnte aber auch eigengenutzt werden.

kalaydo.de-Code: a051c164
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Ihr Kontakt:
Herr Rüdiger von Lehmden
/
-
Rüdiger von Lehmden Immobilien Finanzierungen Hausverwaltungen
Josef-Wiefels-Str. 9
59063 Hamm
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Gewerbepark 17-19, 59069 Hamm