Bezauberndes Landhaus mit Swimming Pool, ideal auch als B&B

Kaufpreis Fläche Zimmer
390.000,00 € ca. 1.200,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a31af
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FARB46
Referenznummer DI0391-H
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision 3,66% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Stadt 54011 Aulla
Straße
Land Italien
Objekttyp Pension
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 5.0
Nutzfläche ca. 1.200,00 m²
Terrasse
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas, Pellets, Solar
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 197,43 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.06.2025

Die Immobilie befindet sich in der Provinz von Massa-Carrara, die nördlichste Provinz der italienischen Region Toskana. An der Grenze zu den Regionen Ligurien und Emilia-Romagna gelegen, ist die Provinz Massa-Carrara von einem weiten Küstengebiet, reich an schönen Stränden und Badeanlagen gekennzeichnet. Unweit vom Meer liegen die Apuanischen Alpen, ein Paradies für Natur- und Sportfans.
Im nördlichen Teil der Provinz, zwischen zweier Naturparks (den Apuanischen Alpen und dem Toskanisch-Emilianischen Apennin) gelegen, erstreckt sich von Aulla nach Pontremoli und Zeri und von Filattiera nach Villafranca und Fivizzano, die abwechslungsreiche Landschaft der Lunigiana, die das Magra-Tal und seine Seitentäler umfasst.

Im Herzen eines kleinen Weilers, umgeben von den grünen Wiesen der umliegenden Landschaft, verkaufen wir ein verputztes, gut restauriertes Bauernhaus mit 210m² Wohnfläche. Das Objekt hat einen wunderschönen, sonnigen Swimming Pool und einen sehr gepflegten 1200m² großen Garten.
Das Haus besteht aus einer einladenden Veranda, Eingangshalle mit Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschküche, Keller und Technikraum im Erdgeschoss; Eingangshalle, Küche, zwei Schlafzimmer mit Bad und Terrasse im ersten Stock. Das Anwesen ist mit allen Annehmlichkeiten, wie Klimaanlage, Photovoltaik-Anlage (6kw), Sonnenkollektoren für Warmwasser, moderne Gas-Heizung und Pelletskessel, sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Ideal auch als Bed & Breakfast!
Als Erweiterung des schönen Gartens oder eventl. zur Pferdehaltung könnten im direkten Anschluss an den Garten noch 2 Hektar Wiesengrund dazu erworben werden!

Für weitere Informationen oder ähnliche Objekte besuchen Sie unsere Website: www.immo2dream.de oder kontaktieren Sie uns unter: info@immo2dream.de

Wohnfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Toskana, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 83.00

kalaydo.de-Code: a03a31af
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Ihr Kontakt:
Frau Elis Dauelsberg
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Immo2dream Int. Immobilien
Kirchenweg 4
85625 Baiern
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