Bezugsfrei - Sie haben die Idee, wir haben den Raum.

Kaufpreis Fläche Zimmer
239.000,00 € ca. 45,00 m² 3
kalaydo.de-Code a038b60a
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FKWE44
Referenznummer 107231-03438
Kaufpreis 239.000,00 €
Hausgeld 442,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 13587 Berlin
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 3.0
Fläche ca. 45,00 m²
Baujahr 1910
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.08.2013 bis 08.08.2023

Das Objekt liegt im Spandauer Ortsteil Hakenfelde, unweit der Spandauer Wasserstadt, dem großen Entwicklungsgebiet in Berlin-Spandau.

Die Infrastruktur in der nahen Umgebung lässt nichts zu wünschen übrig, inklusive verschiedenster, anspruchsvoller gastronomischer Einrichtungen, die Sie zu Fuß, teilweise in 3 Minuten erreichen können, ferner befinden sich in dieser gefragten Wohnlage von Spandau eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten aller Fachrichtungen, sowie Schulen und KITAs.

Die nahe "Havel" und zahlreiche Grünflächen im nahen Umfeld bieten Raum für eine aktive Freizeitgestaltung.

Entfernungen:
Buslinien 139, 136, 236, ca. 3-7 Gehminuten entfernt
Autobahn ca. 15 Minuten Fahrzeit
Altstadt Spandau, U-Bahn, S-Bahn, Fernbahn ca. 10 Minuten Fahrzeit
Kurfürstendamm ca. 20 Minuten Fahrzeit
Potsdamer Platz ca. 25 Minuten Fahrzeit

Diese Immobilien verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- ERSTBEZUG nach Sanierung
- sofort BEZUGSFREI
- 3 Räume, ein Raum ca. 70 m²
- 2 getrennte WCs
- Küche, ohne EBK
- 2 getrennte Eingänge (Straßen- und Hofseite)
- Fußbodenbelag Stuhlrollen-geeignet und antistatisch
- Gegensprechanlage
- Keller
- uvm.

Das zum Verkauf stehende Teileigentum befindet sich in einer gepflegten Anlage und liegt hier im Erdgeschoss des Vorderhauses. Es verfügt über 2 etwa gleich große Räume zur Straßenseite und einen ca. 70 m² großen Raum zum Hof. Außerdem besitzt diese Gewerbeimmobilie zwei getrennte WCs und eine Küche. Der Laden bzw. das Büro lässt sich sowohl über den straßenseitigen Eingang als auch über die Eingänge zum Hof und zum Treppenhaus begehen. Im Jahr 2015 wurde die Gewerbeimmobilie komplett saniert (neue Elektrik, neue Fenster, neue WCs etc.).

Da die Gewerberäume bezugsfrei sind, können Sie hier sofort Ihr Business und Ihren geschäftlichen Erfolg starten bzw. fortführen. Die Räumlichkeiten eignen sich für fast jedes Gewerbe, ausgeschlossen sind jedoch Gastronomie und "Rotlicht".

Wenn Sie diesbezüglich Fragen haben, rufen Sie uns an. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Planung.

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name,
Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Gesamtfläche: 145,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: a038b60a
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Schwinn
-
Postbank Immobilien GmbH Berlin Spandau
Markt 2-3
13597 Berlin
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