bezugsfreie büroetage mit 8 räumen pestalozzistr im VH 2.OG mit aufzug u. TG

Kaufpreis Fläche
745.000,00 € ca. 152,00 m²
kalaydo.de-Code a7ee6a57
Anzeige vom 21.01.2019
Objekt-Nr. 2NFFK4M
Referenznummer 16779
Kaufpreis 745.000,00 €
1 Stellplatz , je 60.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 10627 Berlin
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 152,00 m²
Baujahr 1995
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Teppichboden
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 63,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 32,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.07.2025

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR

in berlin charlottenburg, in der pestalozzistraße.
hier eine schöne bezugsfreie büroetage
schwellenfrei
im vorderhaus
im 2. OG mit großem aufzug.
die etage:
hat als besonderheit, dass diese, bis auf die im grundriss eingezeichneten säulen/steigeleitungen keine tragenden wände hat und der grundriss auf den 152 qm relativ frei gestaltet werden kann.
isolier-kunststofffenster,
die fenster zur straße haben eine nord ausrichtung,
die fenster zum innenhof eine süd- ausrichtung.
auf dem boden liegt noch die teppichware,
raufasertapete an den wänden
raumhöhe ca. 2,60 meter.
das büro ist schwellenfrei über den aufzug zu erreichen, lediglich zur tiefgarage muss man 3 stufen vom flur aus gehen.
das gebäude hat eine tiefgarage, es können stellplätze erworben werden. die kosten liegen bei 60.000,-€ pro stellplatz.
das haus liegt unmittelbar an der wilmersdorfer strasse (einkaufsmeile)
im erdgeschoss befindet sich eine ladenzeile,
im 1. og eine arztparxis, im 3.og eine rechtsanwaltspraxis.
das 2. og steht zum verkauf
4-7. etage sind wohnungen.
die straße besticht auch durch den sehr schönen altbaubestand.
der karl-august-platz mit dem schönen wochenmarkt ist in 5 minuten fußweg gemütlich zu erreichen.
in dem hausgeld in höhe von 532,-€ monatlich sind die kosten für die instandhaltungsrücklage, die hausverwaltergebühren, die heiz- und warmwasserkosten sowie alle sonstigen betriebskosten bereits enthalten.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 152,00 m², 7 Etagen

kalaydo.de-Code: a7ee6a57
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Frau Petra Hubertus
reco immobilienbüro petra hubertus
Schumannstrasse 1 berta
10117 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
10627 Berlin