Bezugsfreie Gewerbeimmobilie fußläufig zum S- und U-Bahnhof Steglitz

Kaufpreis Fläche
270.000,00 € ca. 88,00 m²
kalaydo.de-Code a097cad1
Anzeige vom 15.05.2018
Objekt-Nr. 2KJ6Q4B
Referenznummer 5755
Kaufpreis 270.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision von 7,14% des Angebotspreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision bleibt unberührt, auch wenn ein anderer Kaufpreis beurkundet wird.
Stadt 12167 Berlin
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 88,00 m²
Baujahr 1985
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt, Neubau
Heizungsart Zentralheizung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Steglitz wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz entfernt.

- 8 Fach Videoüberwachungsystem
- 3 separate WC´s
- Terrasse

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 177qm verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss sind ca. 88qm gegeben. Es befinden sich aktuell ein großer Raum sowie eine Küche. Diese ist mit einer Vollküche samt Kühlzelle und Abluftanlage ausgestattet könnte aber entfernt und als weiterer großer Büro- oder Praxisraum umgebaut werden. Zwei WC´s befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vor dem Eingangsbereich lädt die modern gestaltete ca. 18qm große Terrasse mit Dielenboden, Markise und Beleuchtung zum Verweilen ein. Über eine Innentreppe vom Eingangsbereich gelangt man in das Untergeschoss. Hier ist weitere Nutzfläche auf ca. 77,5qm vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt im Kellerbereich ca. 2,05m. Ob zur Vermietung oder Eigennutzung, die Immobilie bietet dem Eigentümer diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde 2016 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell ist es mit einer kompletten Gastronomischen Einrichtung samt Vollküche ausgestattet. Der Eigentümer würde bei Verkauf je nach Bedarf des Erwerbers die gesamte Einrichtung entnehmen um dem Erwerber eine individuelle Gestaltung zu ermöglichen. Es ist ab sofort bezugsfrei.

Gesamtfläche: 174,50 m², Verkaufsfläche: 88,00 m², Verwaltungsfläche: 88,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 77,50 m², beheizbare Fläche: 165,50 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a097cad1
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Frau Corinna Gregersen
/
Immobilita e.K.
Barbarossastraße 40a
10779 Berlin
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