Büro-, Ausstellungs-, Ladenfläche in Potsdams historischer Mitte

Kaufpreis Fläche
539.000,00 € ca. 90,40 m²
kalaydo.de-Code a0506d5c
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GEBP47
Referenznummer gewerbe // bra
Kaufpreis 539.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14467 Potsdam
Straße Am Alten Markt / Brauerstraße 1
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
frei
Fensterfront: 4,10 m
Bezugsfrei ab 2019
Fläche ca. 90,40 m²
Baujahr 2017
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 70
Heizungsart Zentralheizung

Das Projekt No.1 Brauerstraße wird als Ensemble bestehend aus zwei Häusern errichtet. Das Haus am Alten Markt, ausgerichtet mit Sichtachse auf die Nikolaikirche, bietet sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Zur Uferseite hin orientiert sich das Haus an der Alten Fahrt mit zwei Wohneinheiten. Beide Häuser sind mit einem großzügigen gemeinschaftlichen Garten verbunden. Durch diese bewusst offene Gestaltung ergeben sich freier Durchblick und Durchgang für alle bis zur Havelpromenade. Das Grundstück selbst hat eine Breite von 11 m, eine Länge von 66 m und ist nach Südosten ausgerichtet.

Die im Erdgeschoss des Hauses am Alten Markt befindliche Gewerbeeinheit bietet maximale Flexibilität für die von Ihnen gewünschte Nutzung. Ob Laden, Café oder Büro, der rechteckig geschnittene Raum sorgt für einen komfortablen Gast-/ Kundenbereich und individuelle Rückzugszonen. Die ca. 4,10 m große Schaufensterfront garantiert Ihre Präsenz am Alten Markt. Zur Gartenseite befindet sich eine ca. 22 m² große Terrasse. Ein zusätzlicher Raum von 18,25 m² im Untergeschoss bietet Platz als Archiv bzw. Lager.

No.1 in der Brauerstraße ist ein weiterer Baustein für die Wiedergewinnung der historischen Mitte Potsdams. Es handelt sich um ein einmaliges Grundstück in allerbester Lage am Alten Markt, unmittelbar neben dem wiederaufgebauten Stadtschloss, der Nikolaikirche und dem Museum Barberini. Solche Grundstücke und Bauvorhaben kann man als „Jahrhundertchance“ bezeichnen. Es wird ein dem Gendarmenmarkt in Berlin vergleichbares Ensemble entstehen. Die Brauerstraße ist heute noch auf keinem Stadtplan verzeichnet, da sie wie auch die Humboldtstraße rekonstruiert wird.

Die Flächen werden wie nachfolgend beschrieben übergeben:
Heizung
Elektroübergabepunkt
TV- sowie Telefon- und Internetanschluss
Übergabepunkte für Zu- und Abwasser.

Die Planung der Einheit kann derzeit noch individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

ENERGIEAUSWEIS:
DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT NOCH NICHT VOR. ER BEFINDET SICH IN VORBEREITUNG.

Für die Planung und Errichtung des Stadthauses No.1 ist eine Baugruppe in der Rechtsform der GbR gebildet, die nach Abschluss des Bauvorhabens in eine Wohneigentumsgesellschaft überführt wird. Die Gesellschafter der Baugemeinschaft Brauerstraße 1 GbR werden über eine spezialisierte Bank endfinanziert, was den Vorteil einer komfortablen und maßgeschneiderten Lösung bietet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

kalaydo.de-Code: a0506d5c
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Ihr Kontakt:
Frau Maria Sanz
/ -
Bürgerstadt AG
Rückerstraße 4
10119 Berlin
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Am Alten Markt / Brauerstraße 1, 14467 Potsdam