Büro-/Geschäftsgebäude - 3,44 % Rendite / Kompl. vermietet

Kaufpreis Fläche
2.995.000,00 € ca. 654,13 m²
kalaydo.de-Code a053099c
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GH6F4B
Kaufpreis 2.995.000,00 €
23 Stellplätze , je
x-fache Miete 29,07
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. (vom Kaufpreis)
Stadt 85521 Ottobrunn
Straße
Objekttyp Bürogebäude
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 654,13 m²
Nutzfläche ca. 810,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Kunststofffenster
23 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 84,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 22.01.2015 bis 22.01.2025

Auf dem 810 m² großen Grundstück wurde 1980 ein 4-geschossiges Büro-/Praxis-/ Geschäftsgebäude mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einer geräumigen Dachterrasse im DG (3.OG) in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig von einheimischen Fachhandwerkern mit einem Aufwand von € 417.000,-- renoviert. Hierin sind die lfd. Instandhaltungen nicht enthalten.

Anfragen bzw. Ihre Angaben erbitten wir unter folgender E-Mail Adresse: ottoinvest@web.de

Das angebotene Anwesen befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Ottobrunn im südöstlichen Landkreis München.
Im Umfeld finden sie neben Wohnbebauung sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, stilles Gewerbe, Läden, Büros, Praxen, Cafes ....

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:
Ottobrunn ist über drei Autobahn-Anschlussstellen (AS) an den Straßen-Fernverkehr angeschlossen. An der A8 über die AS 93 Unterhaching-Ost mit Verbindung nach Ottobrunn-Mitte und AS 94 Taufkirchen-Ost mit Verbindung nach Ottobrunn-Süd , an der A99 über die AS 20 Ottobrunn mit Verbindung nach Ottobrunn-Süd. Nicht weniger als 9 !!! Regionalbuslinien verbinden Ottobrunn mit den Nachbargemeinden und auch dem U-Bahnanschluss in Neuperlach-Süd.

- Grundstück: 810 m²

- Vermietete Flächen: 654,13

- Gesamtnutzfläche inkl. TG: 1.125,04 m²
(ohne Berücksichtigung des Heiz-, Elektroraums und der Zugänge im UG; ohne Treppenhausflächen)

- 100% der Büro-/Praxis- und Ladenflächen sind vermietet.

Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir von Ihnen Ihre Kontaktdaten wie z.B. Name, Anschrift, Telefon benötigen, sonst ist eine Bearbeitung leider nicht möglich.

Der Eigentümer legt großen Wert auf Diskretion.

Anfragen bzw. Ihre Angaben erbitten wir unter folgender E-Mail Adresse:

ottoinvest@web.de
Immobilien Ingrid Lindeblatt
Tel.: 089-54076001 und 0173-2309461

Wir bitten von Besichtigungen ohne vorherige Absprache mit uns abzusehen.
Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.


+++ Ein weiteres Geschäftshaus in Berlin, ebenfalls voll vermietet, können wir Ihnen anbieten mit einer Nettorendite von 4,25%. Der Kaufpreis beträgt € 4.980.000,-
Der Verkauf erfolgt ebenfalls im qualifizierten Alleinauftrag



kalaydo.de-Code: a053099c
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Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Lindeblatt
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Immobilien i. Lindeblatt
Welfenstr. 56
81541 München
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