Büro-/ Hallen-/ Produktionsgebäude

Kaufpreis Fläche
530.000,00 € ca. 350,00 m²
kalaydo.de-Code a0504934
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2HNHE44
Referenznummer 8640
Kaufpreis 530.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 40699 Erkrath
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 350,00 m²
Baujahr 1968/1996
Bad mit Dusche
Kran
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 101,29 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 18,98 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.03.2027

Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.

Das gemütliche Mischgebiet Ziegeleiweg schafft durch die hervorragenden Verkehrsverbindungen beste Bedingungen für Bewohner und Betreiber.
Mit dem PKW ist man in nur vier Minuten auf der A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal oder auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen.

Die S-Bahn-Haltestelle Hochdahl ist nur wenige Minuten entfernt. So ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof in zehn Minuten zu erreichen. Mit dem PKW sind die Düsseldorfer Innenstadt und der Flughafen Düsseldorf nur 20 Minuten entfernt. Auch zur Bushaltestelle mit den Linien 741, 780, 786 und O5, O6 sind es nur einige Schritte.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es um die Ecke oder fünf Minuten entfernt bei LIDL.

Das Gewerbegebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1968 wurde 1996 um ein Stockwerk und eine Halle erweitert. Es vereint marktgängige Büro- und Hallenflächen, flexibel aufteilbar in bis zu vier Einheiten.

Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Kunden und Mitarbeiter einladend, die Büroräume sind modern und hell. Maßangefertigte Einbauschränke in den Büros trennen die einzelnen Räume voneinander und bieten praktischen Stauraum für Akten und Gerätschaften.

Neben der Hallen- Produktionsfläche stehen für Angestellte Sozialräume mit Duschen, Umkleiden und Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.
Rund um das Gebäude können bis zu 15 Stellplätze genutzt werden.
Aktuell stehen ca. 100 - 260 m² Bürofläche zur Selbstnutzung bereit.

- Bürofläche ca. 350 m²
- Hallenfläche ca. 500 m²
- Rolltor 4,00 x 4,30 m
- Hallenhöhe 6 - 7 m
- 5 t Kran
- Ölheizung

Durch unsere guten Verbindungen zu namhaften Banken sind wir Ihnen bei der Finanzierung - auch bis zu 80 % des Kaufpreises - gerne behilflich.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) zu entrichten. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig zu werden. Unsere Maklerprovision ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt, wobei Mitursächlichkeit genügt.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig und verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Erstattung der entgangenen Provision.

kalaydo.de-Code: a0504934
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Ihr Kontakt:
Herr Holger Blücher
+
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
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