Büro in idyllischer Lage Duisburg-Rumeln/Kaldenhausen

Kaufpreis Fläche
85.000,00 € ca. 76,00 m²
kalaydo.de-Code a07eb8b2
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JWQ44D
Referenznummer 6631
Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 47239 Duisburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 76,00 m²
Baujahr 1969
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.09.2018

Der Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen im Duisburger Westen ist ein ländlich geprägter Stadtteil, der die Vorteile einer Großstadt ebenfalls nutzt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die Moerser Innenstadt sind in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Oberböden ist mit Fliesen versehen. Rasterleuchten und eine abgehangene Decke mit Akustikplatten sind vorhanden. Der große, vordere Raum ist klimatisiert.

Der Zugang zum Objekt ist barrierefrei zu erreichen.

Bei dem Teileigentum handelt es sich um eine ehemalige Sparkassen-SB-Filiale. Die Büro-/Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang. Somit ist sie optisch als auch faktisch von den restlichen fünf Wohneinheiten im Objekt getrennt.

Die Fläche ist in Leichtbauweise in zwei Räume unterteilt, was eine zukünftige Raumaufteilung sehr flexibel gestalten lässt.

Baujahr: 1969
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 117,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

kalaydo.de-Code: a07eb8b2
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Quester
/
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7
47051 Duisburg
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