Büro- oder Praxis-EG-Fläche in zentraler Lage Traunsteins

Kaufpreis Fläche Zimmer
429.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0515596
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GRPT48
Referenznummer 73
Kaufpreis 429.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 83278 Traunstein
Straße
Objekttyp Praxisfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Fläche ca. 100,00 m²
Baujahr 2017
Böden: Steinboden
Kunststofffenster
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 73,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 10.09.2027

Zentrale Geschäftslage mit kurzen Wegen zu allen Hotspots von Traunstein.Für die Kundschaft stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Mit der hochwertigen Ausstattung befinden Sie sich auf dem aktuell technischen Stand: Mit den übergroßen 3-Scheiben-Iso-Verglasungen erhalten Sie viel Licht und Luft in Ihren Arbeitsräumen. Fußbodenheizung in allen Räumen - mit den Thermostaten regeln Sie ganz bequem jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen. Die neue, energieefiziente Gastherme versorgt Sie mit warmen Wasser und befeuert die Fußbodenheizung. Die gedämmte Gebäudehülle aus Nadelholz leistet außerdem einen nachhaltigen Beitrag zur CO2-Reduzierung. Das Dach wurde neu eingedeckt, Strom- und Wasserleitungen neu installiert.

Sie suchen eine barrierefreie Büro-oder Praxisfläche in zentraler Stadtplatznähe ? Sie wollen sich in Traunstein strategisch gut positionieren?
Wir bieten Ihnen diese einzigartige Gelegenheit als Erstbezug nach Vollsanierung. Im EG können bis zu 3 Räume unterteilt werden, ein weiteres Zimmer steht im OG zur Verfügung. Ein WC befindet sich im EG, ein Bad im OG. Mögliche Raumaufteilung im EG wäre: Empfang / Raum 1, Diele, Raum 2, Raum 3. Im OG: Diele, Terrasse, Raum 4 und Bad.

Sehr geringe Nebenkosten (Hausverwaltung durch den Eigentümer, kein Lift, kein Hausmeister). Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Link zum 360-Grad-Rundgang: https://ogulo.de/tour/575/TS64

Gesamtfläche: 99,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.80

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0515596
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Ihr Kontakt:
Herr Fred Wondra
Immo Kreativ Südbayern
Karl-Valentin-Str. 28
83368 Sankt Georgen
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83278 Traunstein