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Büro oder Praxis in zentraler Lage! *** 1608 R Geschäftsräume in Gütersloh

460.000 € Kaufpreis
7 Zimmer
Kaufpreis 460.000 €
Käuferprovision 3,99 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gewerblich Etagenheizung Fliesenboden, Teppichboden Gas Massiv voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7a18249
Online-ID 2v4e64f
Referenznummer 1608 R
Objektdaten
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 7.0
Baujahr 2002
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 80,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 76,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.05.2020 bis 26.05.2030
Lage

Die Büroräume liegen über den Geschäftsräumen der Sparkassenfiliale in Gütersloh-Spexard. Eine schnelle Anbindung an die A2 als auch den Stadtring ist gegeben.
Die momentanen Einschränkungen durch die Baumaßnahmen an der Verler Straße sind voraussichtlich zum Jahresende behoben.

Stadt 33334 Gütersloh
Objekt

zentrale Lage in Gütersloh-Spexard
gute Verbindung zur A2
Büro/Praxis-Etage im 1. OG
Baujahr 2002
im EG befindet sich die Geschäftsstelle der Sparkasse Gütersloh-Rietberg
Verbrauchsausweis, Erdgas, 80,5 kWh/(m²·a), Strom 76,2 kWh/(m²·a)
ca. 325 m² Nutzfläche
momentan 7 Büros durch Leichtbauwände individuell veränderbar, Empfang, WC D+H
Serverraum, EDV-Verkabelung, Klimaanlage
8 Stellplätze

Über den Parkplatz erreichen Sie den Eingang zu einem hellen, freundlichen Treppenhaus, welches Sie ins 1. Obergeschoss führt. Den ersten Kontakt haben Sie im einladenden Empfangsraum, bevor Sie auf einen großzügigen Flur mit den abgehenden Büros gelangen. Eine offene, zentrale Teeküche macht diesen Raum zum zentralen Mittelpunkt für Kommunikation und Organisation des gesamten Arbeitsalltags. Für geschäftliche Meetings dient der große, im weißen Quader befindliche, Besprechungsraum.
Die Büros sind rund um den Flur verteilt, die Leichtbauweise ermöglicht jedoch eine individuelle, flexible Umgestaltung. Desweiteren befinden sich im Zentrum die Sanitärräume, je mit einem WC und einem Waschbecken im Vorraum. Die Küchenzone sowie die WCs sind mit sandfarbenden Fliesen ausgestattet.
Der Serverraum, der vom Treppenhaus zugänglich ist, ist das Herzstück, in dem die komplette DV-Verkabelung aus den Büros zusammenläuft.

Zu der Einheit gehören 8 Stellplätze.
Die Räume stehen bereits frei.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 325,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a7a18249
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Ansgar Stahl
/-
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstr. 10
33330 Gütersloh