Büro- oder Praxisflächen in historischem Gebäude

Kaufpreis Fläche Zimmer
129.000,00 € ca. 65,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a04edd6c
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GPFV44
Referenznummer MK0297
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 34225 Baunatal / Kirchbauna
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.5
Fläche ca. 65,00 m²
Baujahr 1930
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das Büro befindet sich in sehr ruhiger Lage in Baunatal-Kirchbauna.

Der Stadtteil Kirchbauna ist der dritte Stadtteil, der sich mit Altenbauna und Altenritte zur Gemeinde Baunatal zusammenschloss. Baunatal-Kirchbauna gehört zusammen mit Hertingshausenund Guntershausen zu den kleineren der sieben Stadtteile von Baunatal.
Familienfreundlichkeit wird in Baunatal groß geschrieben. So ist neben einem umfangreichen Angebot für Kinder und Jugendliche auch die Betreuung im Kindergarten kostenlos. Zudem finden Sie in Baunatal moderne Schulen mit Ganztagsangeboten und zahlreiche Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen die eine optimale Betreuung über den Kindergarten-, beziehungsweise Schultag hinaus anbieten.

Die Stadt Baunatal ist eine junge und lebendige Stadt im Grünen mit rund 28 000 Einwohnern im Landkreis Kassel in Nordhessen. Mit ihrer ausgezeichneten verkehrsgünstigen Lage im Schnittpunkt der Autobahnen A7, A44 und A49 hat die rund zehn Kilometer südlich von Kassel liegende Stadt mit ihren sieben Stadtteilen den Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten.

Auch hier gilt durchweg das Besondere. Überall fügt sich der moderne Touch in das charmante große Ganze ein und vermittelt in dieser Kombination ein einmaliges Wohngefühl. Dank der freigelegten und liebevoll restaurierten Balken ist ein stufenloser Verbund zweier Zeitepochen gelungen, welcher sich im gesamten Bereich und in fast jeder Ecke wiederspiegelt. Als Bodenbeläge wurden hochwertige mediterrane Fliesen verlegt.

Sämtliche Fenster in beiden Einheiten bestehen aus Holz im Sprossendesign und sind doppelt isolierverglast. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gasheizung.

Für einen ersten Eindruck hinsichtlich des Schnittes und der Ausstattung der Wohnung haben wir diesem Exposé eine virtuelle Besichtigungsmöglichkeit beigefügt. Diese ermöglicht Ihnen schon jetzt, sich wie bei einer "Vor-Ort-Besichtigung" frei durch die Wohnung zu bewegen. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung mit einem unseren Immobilienberater/innen.

Das ideale Arbeitsumfeld.
Charakteristische Balken in einer ansprechenden Optik sorgen hier für ein ganz besonderes Arbeitsgefühl. Die hier angebotene Büro- poder Praxisfläche befindet sich im einem Wohn- und Geschäftshaus, welches seinerzeit (1930 als Scheune erbaut und in den Jahren 1998-2000 kmplett umgebaut) neu gestaltet und zu attraktivem Wohnraum bzw. Büros umgebaut wurde. Hierbei wurde insbesondere auf eine exklusive Ausstattung, ausgefeilte Detaillösungen und architektonische Besonderheiten Wert gelegt. Kein Raum gleicht dem anderen und so hat jeder Bereich des Büros seinen ganz eigenen Charme.

Die Bürofläche erstreckt sich auf ca. 65 qm, verteilt auf zwei große und einem kleinen Büro sowie einem Serverraum, welcher auch als Abstellraum oder Lagerraum genutzt werden kann. Hierbei ist zu beachten, dass sich vor dem Büro ein Bereich befindet, welcher als Vorraum für das Büro und die danebenliegende Wohnung dient. Hier befinden sich zwei separate WC's, welche beim Verkauf des Büros diesem direkt zugeordnet werden. Somit ist diese Fläche auch sehr gut als Praxis oder Ähnliches nutzbar (getrennte Kundentoiletten).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Gesamtfläche: 65,00 m², Büroteilfläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04edd6c
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WohnTraum Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 64
34119 Kassel
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34225 Baunatal / Kirchbauna