Büro, Praxis oder Tanzstudio - Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage mit ca. 6% !

Kaufpreis Fläche
268.000,00 € ca. 162,00 m²
kalaydo.de-Code a03a8356
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FGVD47
Referenznummer 279.119
Kaufpreis 268.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 91126 Schwabach
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Fläche ca. 162,00 m²
Baujahr 1716

Das zu verkaufende Objekt liegt im Erdgeschoss in zentraler Stadtlage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Schwabacher Innenstadt sind bequem fußläufig zu erreichen.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von
25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Sportvereine bieten eine Vielzahl an unterschiedlichsten Aktivitäten an. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

* Gas-Zentralheizung
* 1 Stellplatz im Freien inklusive
* 1 Tanzsaal (Schwingboden mit Eiche Parkett)
* 2 Garderoben mit Dusche
* 1 Putzraum
* 1 Abstellraum
* 1 Büroecke
* 1 Aufenthaltsbereich


Wir bieten Ihnen hier eine sehr gute Kapitalanlage in Stadtlage. Die Rendite liegt bei ca. 6 %.

Derzeit wird die bis 09/2020 vermietete Denkmalschutz-Immobilie als Tanzstudio (mit Schwingboden) genutzt.

Nach Ablauf der Vermietungszeit wären sowohl eine Weitervermietung an den aktuellen Mieter als auch eine Nutzung als Büro oder Praxis denkbar.

Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz im Freien. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch ...

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können !



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Gesamtfläche: 162,00 m²

kalaydo.de-Code: a03a8356
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Ihr Kontakt:
Büro Nürnberg
/ -
Garant Immobilien Franken GmbH
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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