Büro- & Praxisräume in Altenkirchen zu verkaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
58.880,00 € ca. 75,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0506675
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G7QS4H
Referenznummer 20170908
Kaufpreis 58.880,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 57610 Altenkirchen
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 2.0
Fläche ca. 75,00 m²
Baujahr 1972.0
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

3 Stellplätze

Die Frankfurter Straße ist eine der Haupteinfahrtstraßen in die Kreisstadt Altenkirchen. In unmittelbarer nähe des Finanzamt, AOK, Kreisverwaltung, Verbandsgemeinde, Sparkasse und Volksbank befindet sich das Ladenlokal.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/ Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).

Die hier angebotenen Fläche kann auf Wunsch auch leer, ohne jegliche Einrichtung übernommen werden. Ein großer Verkaufsraum mit ca. 9m Schaufensterfront sowie ein Pausenraum für die Mitarbeiter, der auch als Büro genutzt werden kann, stehen zur Verfügung. Weiterhin gibt es eine Kundentoilette. Im Keller, verteilt auf 2 Räume, sind derzeit Waschmaschine und Trockner sowie das Lager untergebracht. Zur Beheizung des Ladenlokals ist eine Gastherme verbaut. Für die Brauchwassererwärmung steht ein neu angeschaffter Gasbeuler mit Speicherkapazität zur Verfügung.
Im Außenbereich befinden sich 3 Mitarbeiterparkplätze auf dem Grundstück. Vor dem Ladenlokal, auf öffentlichen Grund, besteht die Möglichkeit, 3 Kundenfahrzeuge abzustellen.

Im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Ladenlokal. Es ist derzeit als Frisörgeschäft eingerichtet.
Die Möglichkeit eines Anbaus von ca. 20 m² in direkter Anbindung an die Verkaufsfläche besteht und wurde genehmigt.

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer einen Kapitalnachweis verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 101,00 m², Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a0506675
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Herrn Uwe Schumacher
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Schumacher Immobilien Management
Bahnhofstrasse 18
57610 Altenkirchen
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57610 Altenkirchen