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Büro - Wellness - Nageldesign Diese Geschäftsräume warten auf kreative Köpfe!

64.900 € Kaufpreis
59,87 m² Fläche
Kaufpreis 64.900 €
Hausgeld 167 €
Preis / m² 1.084,02 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Fliesenboden Fußbodenheizung, Zentralheizung Gäste-WC Gastterrasse provisionsfrei Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a404ee69
Online-ID 2v3e44y
Referenznummer 462-114829
Objektdaten
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche 59,87 m²
Baujahr 1971
Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden
Gastterrasse
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 175,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.11.2020
Preisinformation


64.900,00 EUR (ohne zusätzliche Provision)

Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in Viersen-Dülken.
Die Stadtgrenze von Viersen inklusive der Autobahnanbindung an die A61 (Mönchengladbach/Düsseldorf/Koblenz/Venlo) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ihre Kunden haben die Möglichkeit, unmittelbar an der Immobilie zu parken.
Ebenso stehen sehr gute Busverbindungen zur Verfügung.

Dülken gehört zur Kreisstadt Viersen mit guter Infrastruktur.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.

Stadt 41751 Viersen / Dülken
Ausstattung

1971 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise erstellt.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage ist eigenständig und räumlich von den Wohnungen getrennt. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer.

Zuletzt wurde die Fläche als Gaststätte genutzt. Sie ist derzeit noch branchentypisch möbliert. Die Wiederaufnahme eines Gastrobetriebes ist aktuell allerdings ausgeschlossen.

Die Räume verfügen über eine eigene Warmwasserversorgung, während die Beheizung über die allgemeine Heizungsanlage des Objektes geregelt wird. Eine zusätzliche Gasuhr gewährleistet die genaue Erfassung der anteiligen Heizkosten.

Alle Räume sind gefliest und bis auf WC und Kühlhaus mit Alufenstern ausgestattet.

Lassen Sie sich von den Fotos zu diesem Objekt inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objekt

*** Ohne zusätzliche Provision ***

Sie wollen Ihre Geschäftsidee endlich Wirklichkeit werden lassen?
Diese Gewerbeeinheit hat Ihnen viel zu bieten!

Zum Verkauf stehen sofort verfügbare Geschäftsräume mit viel Potential.
Richten Sie ca. 60 m² Innenräume zuzüglich rd. 30 m² Terrasse ihren beruflichen Wünschen entsprechend ein und werden Sie Ihr eigener Chef.

Dieses Objekt ist durch seine Größe, Lage und Aufteilung vielfältig nutzbar.
Büro, Wellness, Nageldesign, Tierpflege sind nur einige Beispiele.
Die ehemals als Gaststätte genutzten Räume sind derzeit noch teilweise möbliert.

Sie haben eine eigene Idee? Sehr gerne - sprechen Sie uns einfach an.

Sonstiges

Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Gesamtfläche: 59,87 m², vermietbare Fläche: 59,87 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a404ee69
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen
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amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten