Büroeinheit im Oranienburger Zentrum

Kaufpreis Fläche Zimmer
145.000,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0188bad
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2DBW74F
Kaufpreis 145.000,00 €
Hausgeld 500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Höhe der Käuferprovision beträgt 10.353 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Dies entspricht 7,14 % inkl. 19% Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Stadt 16515 Oranienburg
Straße Bötzower Platz 15
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Fläche ca. 120,00 m²
Baujahr 1990
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 103,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 53,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.04.2009 bis 16.04.2019

Die Büroeinheit mit insgesamt 9 Räumen befindet sich im 1. Obergeschoss in einem dreigeschossigen massiven Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über mind. 120 m² Nutzfläche..

Die Büroeinheit ist bestens geeignet u.a. für eine Rechtsanwaltkanzlei, für ein Steuerbüro, für eine Arztpraxis

Die Immobilie liegt im Ortsbereich des Oranienburger Stadtzentrums . Das Umfeld ist städtebaulich nachhaltig aufgewertet.

Die Wohn- und Geschäftslage ist sehr gut ! (1 a - Lage !!!)

- eine Rezeption im Eingangsbereich - etwa 3,45 x 5,85 m = ca. 20,18 m²
- ein Wartezimmer - kann auch als Büroraum bei Bedarf gerutzt werden
etwa 2,25 x 4,95 m = ca. 11,14 m²
- Büroraum 1, derzeit unterteilt in 2 Räumen - etwa 3,45 x 5,85 m = ca. 20,18 m²
- Büroraum 2 - etwa 3,45 x 4,65 m = ca. 16,04 m²
- Büroraum 3 - etwa 3,45 x 5,75 m = ca. 19,84 m²
- Büroraum 4 - etwa 3,45 x 4,15 m = ca. 14,32 m²
- Flurbereich mit zwei separaten WC und zwei separaten kleinen Räumen
etwa 3,45 x 6,40 m = ca. 19 m²

Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt etwa 2,58 m.

Eine gemeinsame Innenbesichtigung ist nach erfolgter Terminabstimmung möglich.

kalaydo.de-Code: a0188bad
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Sylvester
/
-
SIV Sylvester-ImmobilienVertrieb ,Inh. Angelika Sylvester
Havelstr. 31
16515 Oranienburg
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Bötzower Platz 15, 16515 Oranienburg