Charmantes Ladenlokal in einem Neubau in zentraler Lage von Fieberbrunn

Kaufpreis Fläche
365.885,00 € ca. 87,00 m²
kalaydo.de-Code a002739a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 24V7M44
Referenznummer 044 326
Kaufpreis 365.885,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom inkl. MwSt.
Stadt 6391 Fieberbrunn
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 87,00 m²
Baujahr 2015
voll unterkellert
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Dielenboden
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 12,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 12,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

In einem Neubau in einer aufstrebenden Gegen von Fieberbrunn entsteht dieser Moderne Neubau mit insgesamt 12 Wohneinheiten in den beiden Obergeschossen und 3 Geschäftslokalen im Erdgeschoss.
Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme und ist der größte Ort im Pillerseetal. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht dieses innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch das Fieberbrunn etwas höher als Kitzbühel liegt, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko auf den insgesamt 19 Pisten, welche zusammen mehr als 30 Pistenkilometer ergeben. In den nächsten Jahren wird das Skigebiet Fieberbrunn aufgrund einer neuen Gondel mit dem Skigebiet Saalbach-Hinterglemm verbunden und ergibt so eines der größten Skigebiete in der Region.

Das Ladenlokal ist zentral gelegen und liegt an einem zentralen Dreh und Angelpunkt direkt an der Straße. Insgesamt verfügt das Geschäftslokal über eine Fläche von ca. 87 m². Hierbei enthalten ist ein WC und ein kleiner Küchenraum.
Das Lokal ist mittels eines Personenaufzugs, welcher sich von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erstreckt, erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenplatz zu je 21.500 € und zwei Außenstellplätze zu je 5000 € zu erwerben.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

Gesamtfläche: 87,00 m², Ladenfläche: 87,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a002739a
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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6391 Fieberbrunn