Citylage! Gepflegtes Geschäftshaus in Oschatz zu verkaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
169.000,00 € ca. 295,43 m² 13
kalaydo.de-Code a0530be3
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GK7K4B
Referenznummer 5627
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 7,14 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04758 Oschatz
Straße
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 13.0
Fläche ca. 295,43 m²
Nutzfläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1770
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung

Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.200 Einwohner. Das Bürohaus befindet sich mitten in der Fußgängerzone zwischen Alt- und Neumarkt. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Sanierten Wohn- und Geschäftshäusern mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

- unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- öffentliche PKW Stellplätze
- Sanierung 1996 ( Fenster, Fassade, Elektrik, sanitäre Anlagen)

Das schicke unter Denkmalschutz stehende Stadthaus wurde ca. 1770 errichtet und wird seit der 1996 durchgeführten grundlegenden Sanierung als Bank bzw. Bürogebäude genutzt. Die etwa 295 m² vermietbare Fläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen mit jeweils einer abgeschlossenen Gewerbeeinheit und dem Konferenzraum. Die Büroeinheiten im Erd- und 2. Obergeschoss sind vermietet ( Nettoistmiete 7.776,72 € p.a. ). Die im 1. Obergeschoss befindliche Büroeinheit steht zur Zeit frei, diese wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Eine zukünftige Vermietung dieser Räumlichkeiten sollte bei der Top Lage des Objektes kein Problem darstellen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Konferenzraum konzipiert und konnte von allen Mietparteien bei Bedarf genutzt werden. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Nachtspeicherheizung.

Übersicht über die vermietbaren Flächen

Erdgeschoss ca. 86 m²
1. Obergeschoss ca. 87,70 m²
2. Obergeschoss ca. 87,90 m²
Dachgeschoss ca. 36,23 m²

insgesamt: ca. 295,43 m²

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.776,72 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.207,96 EUR

kalaydo.de-Code: a0530be3
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Rolke
+()
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Lutherstr. 8
04758 Oschatz
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