DIE Gewerbemakler bieten an: Einkaufszentrum in Gemünden-Wohra/Hessen

Kaufpreis Fläche
6.500.000,00 € ca. 9.019,00 m²
kalaydo.de-Code a0034355
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 26CH94M
Referenznummer 5336
Kaufpreis 6.500.000,00 €
x-fache Miete 14,50
Käuferprovision Maklerhonorar: Käuferprovision bei Kauf 5,95% incl. MwSt. zahlbar nach Kaufvertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.
Stadt 35285 Gemünden
Objekttyp Einkaufszentrum
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab VOLLVERMIETET
Fläche ca. 9.019,00 m²
Nutzfläche ca. 21.000,00 m²
Baujahr 2002
teilweise klimatisiert
290 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 73,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.07.2019

Sehr verehrte Damen,
sehr geehrte Herren,

sofern ernstes Interesse an dem Objekt besteht bitten wir um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (incl. Adresse & gültiger Festnetznummer) um Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden oder eine Besichtigung vereinbaren zu können.

Aufgrund aktueller Rechtslage (Geldwäschegesetz ) sind wir zur Prüfung verpflichtet und können ohne diese Angaben keine weitere Bearbeitung erfolgen lassen.
Sowie der Abgabe eines LOI.

DIE Gewerbemakler bieten an:
Naheinkaufszentrum. Ein TOP Standort "Center - Park", im Landkreis Waldeck-Frankenberg / Hessen.
Das gesamte Einzugsgebiet in diesem ländlichen Raum das zum Einkaufen an diesen Standort tendiert wird auf etwa 70.000 EW geschätzt. Das angebotene EKZ ist unabdingbar für die dort lebenden Menschen.
Das gesamte Areal hat ca. 21.000 m².
Die Nutzflächen der Verkaufshallen betragen ca. 8.959m².
Es gibt nur drei Ankermieter. Lebensmittler - Möbler - Drogeriekette.
Das Areal ist ausbaubar!
Der "Center - Park" beinhaltet derzeit ein Möbelhaus mit einer Verkaufsfläche von ca. 5.269 m². Einen REWE-Markt mit einem SB-Markt + Getränkemarkt sowie Metzger und Bäcker im Vorkassenraum mit einer Gesamtverkaufsflache von ca. 2.650 m². Ganz frisch wurde für die Fa. DM-Drogeriemarktt ca. 1.040 m² umgebaut. Der Center Park verfügt über ca. 290 Parkplätze, die von allen Mietern genutzt werden können. Eine Umfahrungsstraße zwischen zwei Hauptstraßen ist ausgebaut für LKWs bis 48 to. EA V, Gas Bj. 2002 EVK 73,1
Weitere Unterlagen für eine spätere Dateiplanung können wir Ihnen bei Grundsatzakzeptanz zur Verfügung stellen. Der angegebene Kaufpreis ist VB!


Anmerkung:
Die Nachhaltigkeit des Standortes zeigt sich auch dadurch, dass ALDI einen Einkaufsmarkt nach dem neuen Konzept „Einkaufswelt“ mit einem Mietvertrag von 12 Jahren am 06.11.2015 mit einer Nutzfläche von ca. 1.400m² abgeschlossen hat. Dieser ALDI Markt gehört nicht zu unserm Angebot, befindet sich aber auf einem Grundstück unmittelbar angrenzend zu unserm angebotenen „CENTER Park“. Eine Bebauung von neuen Lebensmittelflächen ist lt. Aussage der Gemeindeverwaltung nicht mehr zulässig!

Gemünden (Wohra) liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg/Hessen. Dieses Städtchen ist umgeben vom Kellerwald und dem Burgwald. Es liegt in der Mitte zwischen den größeren Städten wie Marburg/Lahn (Oberzentrum) – Frankenberg – Bad Wildungen – Schwalmstadt und Kirchhain. Der Ort Gemünden (Wohra) selber ist nur eine kleine Gemeinde mit ca. 4.000 EW aber für die Infrastruktur der gesamten Umgebung von größter Bedeutung und wird in der regionalen Raumplanung als „Grundzentrum“ geführt. Beim Begriff „Grundzentrum“ wird neben der Einwohnerzahl auch die Lage im Raum im Verhältnis zu den übrigen Lagen gewertet. Nach heutigen Maßstäben versorgen sich alle umliegenden Ortschaften, mit ca. 15.300 Einwohnern in diesem zentral liegenden Standort. Das gesamte Einzugsgebiet in diesem ländlichen Raum das zum Einkaufen nach Gemünden tendiert wird auf etwa 70.000 EW geschätzt. Das angebotene EKZ ist unabdingbar für die dort lebenden Menschen.

Wie Sei sicherlich an unserer zweiten Mail mitbekommen haben sind wir als Makler seit dem 01.07.2014 auch dem Fernabsatzgesetz samt des Widerrufrechtes unterlegen. Gerne würden wir Ihnen Unterlagen senden bzw. In Kontakt treten. Müssen Sie aber dennoch vorher um eine kurze schriftliche Info bitten das Sie auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht verzichten. Nur so können wir die Frist von 14 Tagen juristisch einwandfrei umgehen bzw. halten. Uns ist das auch nicht recht, da es für uns eine Masse an Mehrarbeit bedeutet, müssen uns aber leider seit dem 01.07.2014 daran halten. Gerne können Sie den u. a. Vordruck nutzen.
Wir bitten.um Ihre wertes Verständnis.

Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision. Bis zum Mietvertragsabschluß entstehen dem Interessenten keinerlei Kosten.

Hinweis: Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass das Angebot ausschließlich für Sie und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Im Falle der Zuwiderhandlung können Schadensersatzansprüche geltend gemacht werden. Das Exposè wurde auf Grundlage von Informationen des Verkäufers und uns vorliegenden Unterlagen erstellt und von uns nicht geprüft. Wir übernehmen für deren Richtigkeit keine Haftung. Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem " Lagler" erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluß provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis: Mit einer Anfrage erklärt sich jeder Interessent damit einverstanden, dass die Firma Olma Immobilien GbR ihn telefonisch kontaktieren oder schriftlich ein Kaufangebot und ein Exposé zusenden darf. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Gewähr

kalaydo.de-Code: a0034355
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Olma
Olma-Immobilien GbR
Erfurter Straße 3
35083 Wetter
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