Die "Perle" an der Spree

Kaufpreis Fläche Zimmer
47.500,00 € ca. 700,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c1b39
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FA7P49
Referenznummer 2303
Kaufpreis 47.500,00 €
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Stadt 02694 Malschwitz
Straße
Kategorie Gastronomie/Hotel
Zimmer 6.0
Fläche ca. 700,00 m²
Nutzfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1969
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 237,54 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 135,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.06.2027

Halbendorf/Spree liegt inmitten des Biosphärenreservats "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft". Bis zur Kreisstadt Bautzen und dem Anschluss an die Bundesautobahn sind es ca. 16 km. Das Verkaufsobjekt liegt in der Mitte des Ortes und grenzt an ein überregional bekanntes Landschulheim.

3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer

Das Gaststättengebäude wurde im Jahr 1969 errichtet, im Jahr 1984 um- und ausgebaut und erhielt einen Anbau.
Im Gebäude befinden sich die Gaststube, ein Saal, eine Bar, die Toilettenanlagen und die Küche. Bei einer Gesamtfläche des Gebäudes von 450 m² werden rund 50 m² durch den Jugendclub in abgeschlossenen Räumen genutzt. Die Nutzung soll bestehen bleiben. Die Gastronomie wurde bis Ende 2016 betrieben und steht derzeit leer.

Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und ebenerdig. Es muss noch vermessen werden, welches im Auftrag des Verkäufers erfolgt. Es ist ortsüblich erschlossen, die Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon liegen an und alle Anschlussgebühren sind bezahlt.
Die Immobilie ist nicht eingezäunt. Die Zufahrt und die Hof-und Parkflächen sind mit Betonpflaster ausgelegt. Grünflächen und Ziersträucher runden das Bild ab. Hier steht auch der Flüssiggastank.

Das Gebäude und der Anbau wurden massiv errichtet. Ein kleiner Teil (ca. 50 m²) ist massiv unterkellert. Das Satteldach und der Dachstuhl wurde 1995 erneuert und im Jahr 2006 isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. 2015 erhielt der Saal ein neues Holzparkett.

Die haustechnische Ausstattung entspricht den gestellten Anforderungen der Gastronomie. Im Erdgeschoss des Verkaufsobjektes befinden die Gaststube (180 m²), der Saal (100 m²), eine Bar (60 m²), die Küche und die Toilettenanlagen.

Die Immobilie eignet sich min erster Linie für die Gastronomie, aber auch der gewerblichen Nutzung anderer Branchen.

Für das Verkaufsobjekt liegt ein Kurzgutachten zum Verkehrswert aus 2017 vor. Das Gutachten kann im Büro von HORNIG-Immobilien eingesehen werden.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a03c1b39
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd Wesely
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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02694 Malschwitz