Doppelpack gut vermieteter Gewerbeparks im Mostviertel

Kaufpreis Fläche
6.900.000,00 € ca. 27.500,00 m²
kalaydo.de-Code afb65eec
Anzeige vom 03.08.2018
Objekt-Nr. 2LDNA4E
Referenznummer 3056/647
Kaufpreis 6.900.000,00 €
3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4421 Aschach an der Steyr
Land Österreich
Objekttyp Produktion
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 27.500,00 m²
Nutzfläche ca. 47.000,00 m²
Ausblick: Seeblick
Laderampe, Raumaufteilung flexibel

Wir freuen uns, unseren Kunden ein Doppelpack sehr gut vermieteter Gewerbeparks in zentraler, ländlicher Lage anbieten zu dürfen.
Gute Verkehrsanbindung, direkt an der Bundesstraße bzw. ca. 15 km zur Autobahn A1.

Grundstücksfläche: ca. 47.000 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 24.500 m²

Leerstand:
derzeit ca. 6.100 m² (Hallenfläche, Freilager, Kleinlager, Büros) - zu erzielende Nettomiete zusätzlich rd. 10.000.-/ Monat) -> Steigerung der Rendite möglich
seit 2008 laufende Generalsanierung.
Rendite derzeit 8,4 %, bei Vollvermietung 10,2 %
Verkaufspreis: 6,900.000.- €

Aufgrund der Verwendung als Werbeträger ist eine zusätzliche Steigerung der Rendite möglich.
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einträgliche Liegenschaft.

Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten und eines Bonitätsnachweises! Wir ersuchen um Ihr Verständnis.

Nettorendite Ist in %: 8,55

Nutzfläche: 27.500,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: afb65eec
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Frau Maria Engelbrecht
+
Immotrading GmbH
Fabrikstraße 29
4600 WELS
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4421 Aschach an der Steyr