- ebenerdig - wg. Vergrößerung wird hier frei: ca. 75m²

Kaufpreis Fläche
208.000,00 € ca. 75,00 m²
kalaydo.de-Code a052f3b2
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GE6E4B
Referenznummer NN-642
Kaufpreis 208.000,00 €
Hausgeld 208,00 €
2 Stellplätze , je 12.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 50259 Pulheim
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 75,00 m²
Baujahr 2000
barrierefrei
Böden: Laminat
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 88,55 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 19.10.2025

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Gute Lage am Zentrum der Geschäftszone, nur wenige Meter vom Pulheimer Marktplatz entfernt.

Pulheim wird mehr und mehr zum Treffpunkt der Bewohner, für Shopping und Freizeit. Der ideale Standort, um von Ihren Patienten, Mandanten oder Kunden leicht gefunden zu werden.

Nicht nur für Berufspendler attraktiv:

Den Bahnhof erreichen Sie in 2 Minuten fußläufig. Mit dem PKW erhalten Sie weiter eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnanschlüsse A1, A57, A4, A59 und A 61.

Diese Räume bieten hinter der repräsentativen Fassade des Gebäudes ideale Voraussetzungen, nicht nur für den erfolgreichen Freiberufler.

Flexible Aufteilung, gepflegtes Interieur, moderne Technik und Beleuchtung.
Hier lassen sich anspruchsvolle Kunden empfangen und gute Gespräche führen.

Ebenerdiges Ladenlokal von ca. 75m²

Derzeitige Aufteilung:

- mit großzügigem Entrée
- gemeinschaftlichen Arbeitsplätzen
- Chefbüro
- Konferenzraum
- Tiefgaragenplätze

- bodennahe Fenster inklusive Oberlichter
- Akustikdeckenpaneele mit direkter und indirekter Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV Anschlüsse u.v.m.

Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits enthalten.

Das urbane Wohn- und Geschäftshaus - am Stommelner Tor - mit Tiefgarage befindet sich in bester Nachbarschaft - Am Ortseingang und nahe der Pulheimer City -.

Zahlreiche, öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Straße.

Zeigen Sie Präsenz - auch mit der großen Schaufensterfront -für Werbung und Aktionen.
Einladend - Repräsentativ - Ästhetisch - mit herausragender Anbindung.
Ebenerdig - Schick - Charmant, somit ist die Aufteilung schnell und einfach anzupassen.

Der Haupteingang an der Arkade befindet sich in der Alten Kölner Str.

Die Freifläche liegt zur Steinstraße - der innerörtlichen Umgehungsstraße Pulheims -
in Richtung Stommeln.

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Zum Objekt:

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und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf bleiben vorbehalten.
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impuls-immobilien / 50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839300 / Fax: 02238 - 839308
info@impuls-immo.com

Gesamtfläche: 75,00 m², Fahrradraum, Distanz zur Autobahn: 4.50

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 12000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052f3b2
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Neuburg
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impuls-immobilien
Boschstraße 23
50259 Pulheim
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