Ecklokal mit riesiger Glasfront! Ihr neues Lokal an Welser Top-Standort!

Kaufpreis Fläche
440.000,00 € ca. 674,80 m²
kalaydo.de-Code a0458caa
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F7MC4P
Referenznummer 2713/4230
Kaufpreis 440.000,00 €
Warmmiete 6.724,98 €
15 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4600 Wels
Straße Eisenhowerstraße 1
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 674,80 m²
15 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 197,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

HIER WERDEN SIE GESEHEN! Ihre eigene Geschäftsfläche an einem Top-Standort in bester Welser Citylage!

Dieses ebenerdige Ecklokal besticht durch eine rundum" Glasfront in bester City-Lage von Wels und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 674 m² Platz für Ihre Geschäfte. Es sind zwei Tiefgaragenplätze im Wohnungseigentum und 13 Parkplätze als Fruchtgenussrecht vorhanden.

In frequentierter Lage, zwischen Bahnhof (Zug/Busterminal) und Kaiser-Josef-Platz (Busdrehscheibe) gelegen, befindet sich das Lokal in direkter Nachbarschaft zum FH-Campus, Sportsdirect oder der Stern- Apotheke. Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße B1, welche eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A25 bietet. Den Bahnhof Wels erreicht man nach wenigen Gehminuten.

Die Betriebskosten (exkl. USt) betragen zurzeit:
Betriebskosten inkl. Tiefgarage: € 1.828,81
Rücklage: € 633,66
Heizung und Warmwasser: € 536,30

Miete Netto € 4,80 / m²
Miete / Stellplatz € 40,00 netto
Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Kaufpreis: € 440.000,- VB zzgl. USt
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3239,04 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1828,81 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €536,3 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €633,66 Umsatzsteuer €1120,83-------------------------------------------- ----------------------Gesamtbetrag €7358,64-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:197.15 kWh/(m²a)

Nutzfläche: 674,80 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 3239,04 EUR
13 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0458caa
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Ihr Kontakt:
Herr Roman Dirisamer, MBA
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Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co. OG
Museumsstrasse 9
4020 LINZ
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Eisenhowerstraße 1, 4600 Wels