Ehemalige Gaststätte mit Nebengebäude

Kaufpreis Fläche
175.000,00 € ca. 789,00 m²
kalaydo.de-Code a0283517
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2EY554K
Referenznummer 1/20/033-641/8106
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 91799 Langenaltheim
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab sofort
Nutzfläche ca. 789,00 m²
Baujahr 1870
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Gastterrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch Wärme 89,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 34,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.03.2017 bis 20.03.2027

zentrale Lage

Erwecken Sie den Charme der ehemaligen Gaststätte im Herzen von Langenaltheim.

Das Haus wurde ca. 1870 gebaut und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 789 m². Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Auf der ehemaligen Gaststätte ist ein Brenn- und Braurecht. Im Nebengebäude mit Holzfenstern von 1977 und einer Elektrofußbodenheizung von 1984 befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und WC.

In der Gaststube des Haupthauses haben Sie Platz für ca. 60 Gäste, der Nebenraum hat ca. 50 Sitzplätze und im idyllischen Biergarten können ca. 80 Personen bewirtet werden. Sie haben im Erdgeschoss eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 245 m², das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 277 m² und der noch nicht ausgebaute Dachboden hat eine Fläche von ca. 319 m². Im Obergeschoss befinden sich 6 möblierte Gästezimmer mit Dusche und WC.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Off Road Park in Langenaltheim war Garant für Speisen und Übernachtungen. Das Haus ist mit Gewölbe teilunterkellert. Sie heizen die kompletten Räume mit einer Öl-Zentralheizung von 2007.

Die Gästestätte kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.

Zahlen, Daten und Fakten
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Mittelfranken
Landkreis: Weißenburg-Gunzenhausen
Höhenlage: 560 m ü NN
Fläche: 39 km²
Einwohner: 2.300
Gemeindegliederung: 9 Ortsteile

Entfernungen
Busstation mehrmals im Ort
Nürnberg (nächste Großstadt) 70 km
Flughafen Nürnberg 75 km
Hauptbahnhof DB Treuchtlingen Treuchtlingen 8 km
Postagentur Auto-Linner
Autobahn A 6 Nürnberg-Heilbronn / Roth, Ansbach 45 km
A 9 Nürnberg-München / Ingolstadt Nord 50 km
A 8 Stuttgart-München Augsburg 65 km
Bundesstraße B2 Nürnberg-München 2 km
B13 Würzburg-München 15 km
Regionalflugplatz Sonderlandeplatz Treuchtlingen-Bubenheim 9 km

Gesamtfläche: 841,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0283517
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Ihr Kontakt:
Wolfgang Kirchdorfer oder Christa Gronauer
/-
Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg
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91799 Langenaltheim