Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle, bebaubar mit 2 Wohneinheiten, große arrondierte landwirtschaftliche Flächen und Wald

Kaufpreis Fläche
1.600.000,00 € ca. 196.709,00 m²
kalaydo.de-Code a02d8000
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2ES454N
Referenznummer 8998
Kaufpreis 1.600.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inklusive der zur Zeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für den Käufer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 87452 Altusried
Objekttyp Landwirtschaftliche Fläche
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Nutzfläche ca. 196.709,00 m²

Wo gibt es heute noch die Möglichkeit, sich inmitten der Allgäuer Natur sein Fleckchen Erde zu sichern, zu bebauen und gleichzeitig seiner Arbeit oder seinem Hobby nachzugehen, eine Landwirtschaft, Pferdehaltung oder beispielsweise eine biologische Selbstversorgung zu betreiben.
Unser Angebot bietet eine Vielzahl von Perspektiven.

Auf ein ausgewiesenes Teilstück (ehemalige Hofstelle) der arrondierten Grünlandflächen besteht ein Baurecht für zwei Wohneinheiten. Eine Wiederbebauung wird durch das zuständige Landratsamt innerhalb eines zeitlich eingeschränkten Rahmens zugesichert.

Die bestehenden Nebengebäude können für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden.

Die großflächigen Wiesengrundstücke sind vom Pächter gut gepflegt. Die Pachtverhältnisse können zeitnah aufgelöst oder übernommen werden.

Die gesamte Waldfläche umfasst 3,9846 ha.

Eine weitere Besonderheit stellt ein zum Anwesen gehörendes idyllisches Fließgewässer, die Rohrach, dar.
Fühlen Sie die Energie, die Sie am Bachlauf der Rohrach (nur wenige Gehminuten von der Hofstelle entfernt) einfangen; diese kleine Oase bildet ein Ort der Erbauung und Erholung.

Das angebotene Anwesen befindet sich zwischen den Marktgemeinden Altusried und Wiggensbach, in einer Höhenlage von 850 m.ü.NN.
Altusried, weit über das Allgäu hinaus bekannt durch die Freilichtbühne, eine der schönsten Open-Air-Bühnen Deutschlands, bietet eine sehr gute Infrastruktur u. a. mit Geschäften, Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Warmwasserfreibad.
Die ländlich geprägte Gemeinde Wiggensbach ist staatlich anerkannter Erholungsort. Zum Gemeindegebiet gehört der höchstgelegene Golfplatz Deutschlands.

Die gute Verkehrsanbindung zur Oberallgäuer Metropole Kempten (15 km entfernt) und die dortige Anschlussstelle der A 7 (Ulm - Füssen), B 12 Richtung München, Flughafen Memmingen (in 30 Fahrminuten) tragen zur Annehmlichkeit der einmaligen Lage des angebotenen Objektes bei.

kalaydo.de-Code: a02d8000
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Ihr Kontakt:
Herr Bernard Auger
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Auger Immobilien
Kurfürstenstr. 7
87616 Marktoberdorf
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