Eigenes Büro, wohnen oder Ferienwohnung? - im Herzen von Berlin unweit Schiffbauerdamm

Kaufpreis Fläche Zimmer
498.500,00 € ca. 87,35 m² 3
kalaydo.de-Code ab099fce
Anzeige vom 06.06.2019
Objekt-Nr. 2q26k4h
Referenznummer etw-AlbrGew
Kaufpreis 498.500,00 €
Hausgeld 408,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inklusive MwSt.
Stadt 10117 Berlin
Straße Albrechtstraße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 3.0
Fläche ca. 87,35 m²
Baujahr 1900
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 26.09.2018 bis 26.09.2028

Es handelt sich um ein 2000 erstelltes Wohnensemble mit einem etwa 1900 erstellten und in 2000 umfangreich sanierten Seitenflügel sowie schönem parkähnlich angelegtem Innenhofbereich. Die zum Verkauf kommende Einheit liegt ruhig im Altbauseitenflügel zum Hofbereich. Es handelt sich lt. Teilungserklärung um eine Gewerbeeinheit, welche auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Exklusive, sehr begehrte Citylage. Zwischen Schiffbauerdamm und Reinhardstraße, nur wenige Gehminuten vom S-/Regional-/U-Bahnhof Friedrichstraße entfernt. Im näheren Umfeld vereinen sich Kultur (u.a. Admiralspalast, Berliner Ensemble, Deutsches Theater) und Wissen (u.a. Charité, TV-Sender ) sozusagen mit der Macht (Bundestag). Entlang der Spree finden sich verschiedenen Restaurants (Ständige Vertretung, Gandimed, etc.).

Eignet sich auch als Ferienwohnung.
Großzügiges Eßzimmer mit integrierter Einbauküchenzeile sowie Ausgang zum Südbalkon, zwei weitere große Zimmer, Flur mit Platz für Garderobe, weiß gefliestes Wannenbad mit separate Dusche sowie Fenster.
hohe Decken, Parkett, Zentralheizung, Kellerverschlag, etc.

Wir bitten um Angabe Ihrer Postanschrift.
Besichtigungen nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: ab099fce
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Herr Ralf Kohnert-Stavenhagen
Kohnert-Stavenhagen Immobilien GbR
Goldfinkweg 19
14195 Berlin
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Albrechtstraße, 10117 Berlin