Ein Denkmal mit Mehrwert!

Kaufpreis Zimmer
425.000,00 € 4
kalaydo.de-Code a0380eeb
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FKH543
Referenznummer 7270
Kaufpreis 425.000,00 €
x-fache Miete 13,45
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 32657 Lemgo
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 4.0
Baujahr 1700
Zustand: gepflegt, Neubau
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Wohn- und Geschäftshaus in Lemgo-City

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken etc. können zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.
Lemgo liegt im Tal der Bega im hügeligen Lipper Bergland, einem Mittelgebirge im Norden des Kreises Lippe, im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Das Gebiet am Nordsaum der Mittelgebirgsschwelle wird im Norden durch das Wiehengebirge, im Süden durch den Teutoburger Wald und im Osten durch die Weser begrenzt und gehört naturräumlich zum Weserbergland. Obwohl die Stadt im Tal gegründet wurde, zieht sie sich auf die umliegenden Höhen der Berge hinauf und nimmt spätestens seit den Eingemeindungen eine große Fläche im Lipper Bergland ein. Die tiefste Stelle liegt auf 83 m im Tal der Bega auf der Grenze zu Bad Salzuflen im Ortsteil Lieme. Der höchste Punkt des Stadtgebiets ist der Windelstein mit 347 m ü. NN in der Lemgoer Mark östlich der Kernstadt. Lemgos Altstadt liegt am Nordufer der Bega, eines rechten Nebenflusses der hier von Ost nach West fließenden Werre.

Lemgo liegt relativ zentral im Landkreis Lippe und grenzt im Uhrzeigersinn beginnend im Norden an die Städte und Gemeinden Kalletal, Dörentrup, Blomberg, Detmold, Lage, Bad Salzuflen (alle Kreis Lippe) und Vlotho (Kreis Herford).

Die nächstgrößeren Städte sind im Norden Minden (29 km Entfernung), im Westen Bielefeld (25 km) und im Süden Detmold (12 km) und Paderborn (36 km). Der umgebende Landesteil Lippe gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe.

Stadtbusanschluss, Fachwerk

In der Lemgoer City steht ein Denkmal zum Verkauf, das durch eine hervorragende Geschäftslage und durch eine sehr gute Ertragssituation besticht. Das Geschäft im Erdgeschoss ist auf Dauer gut vermietet. Die Wohnung im 1.OG und im teilweise ausgebauten Dachgeschoss steht z.Zt. leer. Eine Renovierung dieser Räumlichkeiten ist durchaus sinnvoll und wird einer Neuvermietung sicher sehr zuträglich sein, da der Mietertrag dadurch erheblich gesteigert werden kann. Ein absolutes Highlight für die Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon und Hof-/Gartenbereich. Hier sind Ihren gestalterischen Fähigkeiten keine Grenzen gesetzt. Der aus dem Hofbereich separat zu erreichende Gewölbekeller kann für die Lagerung von Wein hervorragend genutzt werden. Auch für den Selbstnutzer, der in der Innenstadt von Lemgo ein neues Zuhause sucht, stellt dieses Angebot mit Zusatzertrag eine hervorragende Gelegenheit dar.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Wohnfläche: 77,73 m², Gesamtfläche: 191,73 m², vermietbare Fläche: 191,73 m², Grundstücksfläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28800
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 31600

kalaydo.de-Code: a0380eeb
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Becker
/-
Sparkasse Lemgo S-ImmobilienCenter
Mittelstr. 73-79
32657 Lemgo
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