Ein Resthof mit Ausbaumöglichkeiten für Idealisten

Kaufpreis Fläche Zimmer
180.000,00 € ca. 15.742,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a051c167
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GYEN49
Referenznummer 411507-04478
Kaufpreis 180.000,00 €
Käuferprovision 5,76 % inkl. MwSt.
Stadt 24994 Jardelund
Straße
Kategorie Land-/Forstwirtschaft
Bezugsfrei ab 01.08.2017
Zimmer 4.5
Nutzfläche ca. 15.742,00 m²
Baujahr 1945
Garten
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1945
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 220,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 25.10.2017 bis 25.10.2027

Ein Resthof mit Ausbaumöglichkeiten für Idealisten

Im direkten Anbau an das Wohngebäude befinden sich weitere großzügige Räumlichkeiten mit insgesamt über 250 m² mit reichlich Stellmöglichkeiten ausgestattet. Diese wurden ursprünglich als Stall, Werkstatt und Lagerraum genutzt. Gleich darüber befindet sich das Dachgeschoss (nicht ausgebaut) mit nochmal soviel Lagerfläche, die genutzt werden kann.
Eine freistehende Halle in Metall (12 x 15 m) mit großem Tor bietet weitere Möglichkeiten für Lager- und Abstellflächen. Diese kann auch, sowohl für Maschinen und Fahrzeuge, oder als Scheune zur Fremdvermietung, zum Beispiel für Wohnmobile und Wohnwagen genutzt werden.
Der üppige Garten mit Baumbestand ist groß und erstreckt sich auf über 1,5 ha. Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieses ehemals landwirtschaftlich genutzten Anwesens, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage, der Qualität und den Nutzungsmöglichkeiten machen können.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Lassen Sie uns einen Blick in den Wohntrakt werfen. Im Wohngebäude sind zwei voneinander unabhängig zugängliche Wohnungen untergebracht. Die eine Wohnung im EG wurde erst kürzlich modernisiert und mit neuen Fenstern und Böden ausgestattet. Die zweite Wohnung im OG ist nach Ihren eigenen Wünschen ausbaufähig.

Hinein über die Diele, liegt links das überraschend helle, zweigeteilte Wohnzimmer mit über 30 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa vor einer vorbereiteten Ecke für einen Kamin, plus Platz für den Fernsehabend.

Auch die offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang in den Garten könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellen Oberflächen, mit Kühlschrank samt Gefrierfach und einem Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, die gut funktioniert und den Steakduft beim Anbraten in der Küche lässt. Passend dazu der pflegeleichte Fliesenboden in anthrazit.

Das Bad ist schlicht, mit WC, Handwaschbecken und einer Dusche, abgetrennt durch eine Glasscheibe. Das Bad verfügt über Tageslicht. Tipp: ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Einige weitere spannende Akzente werten das Bad auf.
Das Baujahr des Objektes lässt sich nicht genau ermitteln, wird aber auf ca. 1945 datiert und weist eine solide Ausstattung auf. Das Haus schenkt Ihnen zum Wohnzimmer (ca. 30 m²) drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer (16 m²) und zwei Zimmer mit je 18 m² und 33 m² in einem Grundriss, mit dem man gut leben kann.

ländlich

Wir möchten Ihnen hier einen Resthof in ländlicher Lage in Jardelund mit unzähligen Möglichkeiten und über 1,57 ha Grundstücksfläche zeigen. Neben Naturliebhabern bietet es auch eine Traumlage für Selbstversorger, zur Tierhaltung (Hunde, Schafe, Ponys oder Pferde). Die Stallungen hierfür sind vorhanden oder können entsprechend hergerichtet werden. Die Örtlichkeit bietet genügend Platz für eine Werkstatt und Raum, um Ersatzteile zu lagern. Auch "Schrauber" dürfen sich angesprochen fühlen.

Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über weitere Ausbaumöglichkeiten mit zusätzlichen Zimmern im OG. In diesen Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen eine komplett eigenständige Wohnung entstehen. Allerdings befinden die sich jetzt in einem unfertigen Innenleben. Vorteil: Hier wurden bereits modernere Kunststoff verbaut und eine wärmedämmende Isolation ist auch vorhanden. Sie brauchen etwas Vorstellungsvermögen, wie Sie die zusätzlichen Wohnflächen gestaltet möchten; Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Sammeln Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus und vereinbaren jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie
verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie
uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir
bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Wohnfläche: 135,00 m², Nutzfläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a051c167
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Bleitzhofer
-
Postbank Immobilien GmbH
Eckernförder Landstraße 65
24941 Flensburg
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