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Eine Unternehmensliegenschaft mit Anspruch und Nachhaltigkeit

6.100.000 € Kaufpreis
3.453,00 m² Fläche
Kaufpreis 6.100.000 €
Käuferprovision zzgl. 3,48 % inkl. MwSt.
zzgl. 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Teeküche EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Steinboden, Teppichboden Gas gehoben, gepflegt Stellplatz teilweise klimatisiert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa7015d9
Online-ID 2wg2243
Referenznummer P2259/Eh2
Objektdaten
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Fläche 3.453,00 m²
Nutzfläche ca. 17.651,00 m²
Baujahr 1992
Böden: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Steinboden, Teppichboden
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Teeküche
teilweise klimatisiert
120Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 135,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 30,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.11.2018 bis 24.11.2028
Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten von Mönchengladbach. In der näheren Umgebung haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Zur Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost zur A44 sind es lediglich ca. 1,6 km. Eine ÖPNV-Haltestelle der Linie 017 befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem architektonisch anspruchsvollen Verwaltungsgebäude mit angrenzenden Produktions- und Logistikflächen.
Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude, dass durch einen begrünten Innenhof und bodentiefen Fenstern über eine tolle Belichtung verfügt, wurde 1992 realisiert.

Ausstattung

- Cat5-Verkabelung über Kabelkanäle (Glasfaser in Vorbereitung)
- Repräsentativer Empfangsbereich
- Klimageräte in jedem Büro
- Hochwertig maßgefertigte Einbauschränke
- Naturstein- sowie Teppichböden in den Büros, Fliesen in den Sanitärbereichen
- Begrüntes, geschmackvoll angelegtes Atrium
- Sanitärräume
- Küchen / Aufenthaltsräume
- Betonboden mit Industriebeschichtung in der Halle
- Stellplätze und Rangierflächen

Courtage

zzgl. 3,48 % inkl. MwSt.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Preisinformation

120 Stellplätze

Lage
Stadt 41066 Mönchengladbach
kalaydo.de-Code: aa7015d9
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