Einmaliges ***Superior-Business-Hotel mit Eventgastronomie in guter Lage von Pfullendorf.

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.950.000,00 € ca. 477,00 m² 28
kalaydo.de-Code a034917b
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2EN8V4V
Referenznummer 17012
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Stadt 88630 Pfullendorf
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung sofort
Zimmer 28.0
Fläche ca. 477,00 m²
Nutzfläche ca. 2.731,00 m²
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden
Bar, Gastterrasse, Hotelrestaurant
Personenaufzug
35 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Empfang
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Zentralheizung

Wir freuen uns hier ganz besonders Ihnen ein in dieser Hinsicht sicherlich einmaliges Hotel zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Es handelt sich um ein sehr gut ausgelastetes und renommiertes 3-Sterne-Superior-Business-Hotel, welches seit vielen Jahrzehnten erfolgreich in Familienhand geführt wird. Gleich beim Betreten merkt man das angenehme und heimelige Ambiente und fühlt sich sofort zuhause. So erwartet man es von einem Spitzenhotel.
Es bietet aktuell 50 Betten aufgeteilt in 6 Einzelzimmer, 18 Doppelzimmer sowie 2 Junior Suiten und 2 Suiten.
Die Zimmer bieten unter anderem folgendes: Minibar, modernisierte Bäder (teilweise Geberit Aquaclean), flächendeckendes W-LAN, HD-Smart-TVs, helle hochwertige Erlenholzmöbel, hochwertige Teppichböden und Verdunkelungsvorhänge (Jab).
Selbstverständlich verfügt das Hotel über ein gutes und gemütliches Restaurant mit einer Größe von ca. 122 m² und bietet so ca. 70 Gästeplätze. Zusätzlich stehen ca. 20Außenplätze zur Verfügung. Das Restaurant bietet noch ein abtrennbares Nebenzimmer sowie eine Buffetanlage für Frühstück und andere Veranstaltungen.

Besonders hervorzuheben ist jedoch die sicherlich einmalige Eventgastronomie mit dem unterirdischen Sandstein-Gewölbekeller aus dem Mittelalter. Hier wird auf ca. 290 m² ein einzigartiges Erlebnisrestaurant geboten. Es bietet ca. 150 Sitzplätze und eine beachtlich große Cocktailbar.
Des Weiteren bietet das Haus einen teilbaren Spiegelsaal mit einer Größe von ca. 105 m² ( 80 Sitzplätze ), kompletter Tagungstechnik und einer Außenterrasse.

Im Sommer kann zusätzlich ein Biergarten betrieben werden.
Im Gebäude befindet sich zudem eine großzügige Betreiberwohnung mit Sauna (120m²) und eine Panoramawohnung (60m²), jeweils mit großer Terrasse.

Um das Hotel existieren 35 eigene Parkplätze. Eine gegenüberliegende städtische Tiefgarage sowie weitere Parkplätze in nächster Umgebung sind kostenfrei nutzbar.

Die Gesamtfläche des hier angebotenen Objekts inkl. Außenfläche beträgt 2.731 m². Davon sind 735m² Außenfläche, die ebenfalls bebaubar ist.
Neben dem Verkaufsobjekt sind zusätzlich 21 Zimmer/40 Betten im Nebengebäude gepachtet (Erwerb optional zusätzlich möglich). Somit stehen insgesamt 90 Betten zur Verfügung.

Langjähriges und gut eingearbeitetes Personal ist vorhanden, somit kann der laufende Betrieb übergangslos übernommen werden.

Gerne können Sie unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten das ausführlichere Exposé mit weiteren Infos anfordern. Wir gehen in diesem Falle selbstverständlich davon aus, dass ernsthaftes Interesse und Bonität vorhanden ist.
Ich freue mich auf Sie.

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf liegt im oberen Linzgau, ca. 22 km nördlich des Bodensees. Mit seiner Eingemeindung hat die Stadt rund 13.000 Einwohner. Die historische Altstadt mit zahlreichen Fachwerk- und Bürgerhäusern zeugt von großer Geschichte. Über die Oberschwäbische Barockstraße und die Hohenzollernstraße ist Pfullendorf auf kurzen Wegen zu erreichen.

Der Hotelmarkt in Pfullendorf ist industrielastig, mit stark steigendem Anteil privater Gäste/Urlauber. Direkt am Stadtrand befindet sich der Seepark Linzgau mit Wasserskipark, Abenteuer-Golf, Fußball-Golf, Streichelzoo, Strandbad, Tauchzentrum, Spielplätzen und Wanderwegen.

Weitere Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten in Pfullendorf: beheiztes Freibad, Sport und Fußballstadion, Reitstall, Eisstockbahn, Kletterturm, Tennisanlage, Flugsportverein, Fitnesscenter, Wandergebiet, Grillplätze, geführte Stadtgrundgänge

Pfullendorf ist eine wachsende Stadt mit namhafter Industrie und weiterem Entwicklungspotenzial. Auch gibt es direkt Firmen vor Ort mit Hotelbedarf: Geberit AG mit rund 1.500 Mitarbeitern, Alno AG, EXTRA Games Entertainment GmbH, Kramer-Werke GmbH und Escad AG.

Weitere nah gelegene Ausflugsziele:
- Bodensee in nächster Nähe (20km) mit den Städten Überlingen, Meersburg, Konstanz etc.
- Campus Galli Klosterstadt in Meßkirch (15km)
- Donautal (20km)

Küche: Insgesamt 109 m², Kühlhäuser und Tiefkühler ebenerdig, moderne Technik (Induktionsherd, 3 Kombidämpfer, Grillplatten, Kippbratpfannen, Fritteusen), angeschlossene Spülküche, Speisenaufzug.
Weitere Lager: 3 Kühlhäuser, 1 Lager & Weinkeller mit Zugang über Gebäuderückseite.
Energieversorgung: Erdgas-BHKW (19,5 kW Elektro, 35 kW Wärme) und Gaskessel, gebaut in 2013.
Sonstiges: Großzügige Rezeption, Personenaufzug, moderne öffentliche Toilettenanlage, Wäscherei mit 2 Waschmaschinen, 1 Trockner (Versorgung über BHKW).

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.

kalaydo.de-Code: a034917b
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Reder
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REDER SEEIMMOBILIEN
Fürstenbergstrasse 52
78467 Konstanz
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88630 Pfullendorf