** Einzelhandel erlaubt und vieles mehr !**

Kaufpreis Fläche
169.000,00 € ca. 140,00 m²
kalaydo.de-Code a045f126
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FLXP4P
Referenznummer 3135
Kaufpreis 169.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 55120 Mainz
Straße
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab vermietet
Fläche ca. 140,00 m²
Baujahr 1960
Böden: Kunststoffboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Einzelhandelsfläche im Fachmarkt

In geschlossener Nachbarbebauung mit eigenem Parkplatz zwischen den beiden Achsen Hauptstraße und Nestléstraße.
Öffentliche Verkehrsanbindungen errei-chen Sie fußläufig.

Das Objekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Teileigentumseinheit ist für viele ver-schiedene Gewerbe geeignet.

Im Haus befindet sich ein Einzelhandel (im Aufbau), eine Spielhalle und eine Gastronomie, mehrere Büros und eine Zahnarztpraxis.

Der Verkaufsbereich ist mit PVC ausgelegt und ist sehr hell durch schöne großflächige Fenster.

Neben den Verkaufsflächen besteht das Objekt aus einem kleinen Personalraum / Büro und einer seperaten Toilette.

Die Verkaufsflächen werden mit Gas beheizt. Großzügige Glastüren finden Sie im Eingangsbereich.
Zu der Gewerbeeinheit gehören drei Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind. Sie liegen unmittelbar vor dem Laden-lokal. Das Ladenlokal ist zur Zeit an einen Autoteilehandel vermietet.

"Praktisches Ladenlokal - Hier fehlt es an nichs" So in etwa lautet Ihre Vorstellung? Dann sollten Sie sich dieses Objekt und seine Verkaufsfläche einmal genauer anschauen.

Bereits von Außen besticht das Objekt mit einer großen Anzahl von Parkplätzen, Ihre Kunden werden es Ihnen danken. Aber auch im Inneren wurde an alles gedacht.

Ein geräumiger Verkaufsbereich mit ausreichend Beleuchtung, steht Ihnen zur Verfügung. Die Verkaufsfläche verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Toilettenanlage sowie einem Personalbereich.

Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Gewerbeflächen und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Lagerfläche: 5,00 m², Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Ladenfläche: 140,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

kalaydo.de-Code: a045f126
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Streffing
+
Immobilien Streffing GmbH & Co. KG
Marktstr. 75
56564 Neuwied
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