Einzelhandel, Lager-, Logistik-, Bürofläche

Kaufpreis Fläche
3.700.000,00 € ca. 2.686,00 m²
kalaydo.de-Code a09f825a
Anzeige vom 11.06.2018
Objekt-Nr. 2K6MP4T
Referenznummer 379.446
Kaufpreis 3.700.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 72488 Sigmaringen
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 2.686,00 m²
Baujahr 1972
barrierefrei
Böden: EDV-Verkabelung
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug

Sigmaringen ist eine Kreisstadt im Süden von Baden-Württemberg. Es befindet sich am südlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist rund 40 km vom Bodensee entfernt. Nächstgelegene größere Städte sind Friedrichshafen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Sigmaringen ist als Kreisstadt Verwaltungszentrum des Landkreises mit guter Infrastruktur.

* Repräsentationsbereiche
- Büroflächen, bestehend aus Einzelbüros und
Besprechungsräumen
- Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
- Außenanlagen
* vier Aufzugsanlagen
* Küchen- und Sanitärbereiche
* Personalräume
* Service- und Archivräume
* Büroräume mit Außenjalousien
* Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen
* Lager- und Logistikflächen
* Laderampen
* Öl-Zentralheizung


Das prägnante Objekt wurde im Zeitraum 1972 bis 1992 sukzessiv in drei Bauabschnitten erbaut. Es besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen in unterschiedlichen Höhen, zwei sind unterkellert. Die Liegenschaft verfügt insgesamt über ca. 23.199 qm vermietbare Nutzfläche neben rückseitiger Anlieferungszone zzgl. Außenanlagen und rund 150 Pkw-Außenstellplätzen. Die Nutzflächen verteilen sich auf Lagerflächen in den Bauteilen I und II sowie auf Lager-, Büro- und Einzelhandelsflächen im Bauteil III. Das Objekt ist zurzeit teilvermietet bzw. eigengenutzt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um die Unternehmenszentrale des Eigentümers, die ursprünglich komplett selbst genutzt wurde. Aktuell betreibt der Eigentümer ca. 4.349 qm selbst, aufgeteilt in Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, mit angeschlossenem Vertriebs- und Handlager sowie die Büroflächen im 1. Obergeschoss. Diese Nutzung kann langfristig festgeschrieben werden (Sale and Lease back). Das Objekt verfügt über zwei straßenseitig gelegene Haupteingänge. Zum einen handelt es sich um den Ladeneingang zur Erdgeschossverkaufsfläche, zum anderen um den glasüberdachten Haupteingangsbereich mit kleinem Foyer/Treppenaufgang und Personenaufzug für die im ersten und zweiten Obergeschoss gelegenen Büroflächen (Bauteil III). Im ersten und zweiten Obergeschoss ist eine Teilbarkeit der Flächen aufgrund der Erschließungssituation sowie Lage der Küchen- und Sanitärbereiche in zwei/drei Büroeinheiten pro Etage ohne größere Umbaumaßnahmen möglich und wird aktuell auch so praktiziert. Es sind sowohl Einzelbüros als auch größere Besprechungs- oder Schulungsräume vorhanden. Zudem gibt es diverse Service-/Archivräume. Das Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen, Teeküche und Getränkeautomaten steht in der zweiten Etage als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung. Hinzu kommt ein Seiteneingang für den Bereich Lager/Logistik sowie rückseitig weitere Zugänge und sechs Laderampen für diesen Bereich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* exponierte Lage
* gute Anbindung
* attraktive Rendite
* freie Lager-/Logistikfläche zwischen 2.000-12.000 qm
* Mietteilflächen möglich

Gesamtfläche: 23199,00 m², Grundstücksfläche: 17456,00 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a09f825a
87 Aufrufe online seit 11.06.2018 Verstoß melden
Büro Reutlingen / Tübingen
/ -
GARANT Immobilien AG
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
72488 Sigmaringen