Interessantes Gewerbeobjekt auch zur Umnutzung geeignet - in Richtenberg bei Stralsund zu verkaufen!

Kaufpreis Fläche
320.000,00 € ca. 1.985,96 m²
kalaydo.de-Code a003938c
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2KGPV46
Referenznummer A2722 (1/2722)
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % des KP incl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 18461 Richtenberg
Straße Papenhagen 2
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 1.985,96 m²
Baujahr 1993
Böden: Steinboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 112,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Flur 1
Flurstück 53/1 = 770 m²
Flurstück 53/2 = 436 m²

Flur 1
Flurstück 51/1 = 852 m²
Flurstück 51/2 = 423 m²
Flurstück 52/1 = 933 m²
Flurstück 52/2 = 402 m²
Flurstück 54/1 = 476 m²

Richtenberg, als eine der kleinsten Städte Mecklenburg-Vorpommerns, liegt mittig zwischen Barth, Stralsund, Grimmen und Tribsees, unmittelbar neben der Stadt Franzburg. Sie liegt zwischen dem Feuchtgebiet des Richtenberger Sees und den beiden Waldgebieten Schuenhagener und dem Abtshagener Forst. Die Stadt ist etwa 15 km von Stralsund entfernt. Der SB-Markt ist am Stadtrand gelegen, zum Zentrum sind es ca 3 min Fußweg.

Es handelt sich um eine massive voll verklinkerte Gewerbeimmobilie, die ursprünglich für einen Nettomarkt errichtet wurde.
Zur Immobilie gehört ein großes gepflastertes Grundstück, welches mit ausreichenden Parkplätzen und Lademöglichkeiten ausgestattet wurde.
Die Gewerbeimmobilie ist an die Firma Getränkeland als Hauptmieter und einen Imbiss-Döner-Pizzabetreiber vermietet. Kleinere Ladenflächen waren an einen Blumenladen und einen Fleischer vermietet. Die Theke ist noch vorhanden. Die Flächen sind zur Zeit frei und können neu vermietet bzw. genutzt werden!

Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie mit Getränke-Markt, mit einem angeschlossenen Fleischershop und Blumenladen sowie einem Imbiss-Restaurant. Der Fleischershop ist ausgestattet mit einem Kühl- und Tiefkühlraum, einem Vorbereitungsraum, einer Spülküche und einem Personalraum. Der Blumenladen verfügt ebenfalls über Vorbereitungsraum und einem Personalraum. Jeder Bereich ist mit einem WC ausgestattet.
Blumenladen: ca. 60,73 m²-frei
Fleischer: ca. 80,14 m²- frei
Imbiss-Restaurant: ca. 120.21 m²
Getränkeland: ca. 814,26 m²

Das Objekt ist voll vermietet und kann sofort übernommen werden.
Bei Finanzierungsanfragen bzw. der Suche nach günstigen Finanzierungen sind wir ihnen gern behilflich!

Nutzfläche: 1076,00 m², Gesamtfläche: 1076,00 m², Grundstücksfläche: 4292,00 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600 EUR

kalaydo.de-Code: a003938c
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Ihr Kontakt:
Firma
Graske Immobilien
Wasserstr. 63
18439 Stralsund
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Papenhagen 2, 18461 Richtenberg