Immobilien Gewerbeimmobilien kaufen Halle/ Produktionsfläche

Elegantes Wohnhaus für Gewerbetreibende

Kaufpreis Fläche
580.000,00 € ca. 200,00 m²
kalaydo.de-Code a03a3370
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FYVC46
Kaufpreis 580.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Stadt 67363 Lustadt
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 200,00 m²
Nutzfläche ca. 1.748,00 m²
Baujahr 2014
Keller als Wohnraum nutzbar

Im Gewerbegebiet Lustadt, auf einem ca. 1.748m² großen Gelände, liegt dieses 1990 gebaute Wohn-/Geschäftshaus mit einer 200 m² Gewerbehalle (Bj.2014). Das komplett mit hoher Mauer und Tor (ca.2m) eingefriedete Grundstück, bietet neben den Gebäuden zusätzlich eine Grünfläche, ein Carport mit 3 Parkplätzen und weitere Parkmöglichkeiten im Hof.
Das top gepflegte Satteldachhaus mit geschickt aufgeteilten Räumlichkeiten (Wohnfl: ca.287 m²) wurde in den Jahren 2009/2010 durch eine moderne, aufwendige Komplettsanierung und der Verwendung hochwertigster Materialien enorm aufgewertet. Die Großzügigkeit des offenen Wohn-/Essbereiches, die moderne Küche, sowie der 2012 angebaute Wintergarten, bieten ausreichend Platz und sind Mittelpunkt für das Alltagsleben der Familie. Verschiedene Wohnebenen (Split-Level) und dadurch bedingte, unterschiedliche Deckenhöhen machen das interessante Gesamtbild architektonisch einzigartig. Durch einheitliche helle Fliesen im Erdgeschoß und geschickt angeordnete Möblierungsakzente ist eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre gelungen. Zum Erholen und Entspannen laden die hübsche Süd-Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten ein.

Lustadt liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz zwischen dem Rhein und dem Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Karlsruhe liegen ca. 36 km bzw. ca. 50 km von Lustadt entfernt, nach Speyer und nach Landau sind es jeweils ca. 17 km.

EG (ca. 90m²):
- offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
- kleine Kaminecke (Kaminofen)
- Gäste-WC
- Diele

Elternbereich (ca. 34m²):

- 1 Schlafzimmer / Zugang Süd-Balkon
- 1 Ankleidezimmer
- beeindruckendes Tageslichtbad (große Regendusche/ Wanne/ Doppel-Waschbecken)

Kinder- bzw. Gästebereich:

- 1 Schlafzimmer / Zugang West-Loggia
- Tageslichtbad mit Wanne

DG:

- 1 weiterer Schlaf-bzw. Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

Keller (gewerblich nutzbar):

- ein Raum (als Büro nutzbar)
- großer HWR
- Heizraum
- Tageslichtbad mit Wanne + WC

- Böden: Feinsteinzeug, Laminat, Teppich
- weiße Holztüren
- doppeltverglaste, weiße Holzfenster
- elektrische Rollläden
- vereinzelte Stuckelemente
- Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung
- gemauerte, geflieste Treppenaufgänge

kalaydo.de-Code: a03a3370
93 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Heinrich Abendschein
-
A1 Abendschein Immobilien
Weißquartierstr. 20
76829 Landau in der Pfalz
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.