+++ Endlich richtig viel Platz für Ihr Gewerbe +++

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 1.000,00 m²
kalaydo.de-Code a004c80f
Anzeige vom 11.04.2017
Objekt-Nr. 2CMS548
Referenznummer 110011
Kaufpreis auf Anfrage
Preis / m² auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 66540 Neunkirchen
Kategorie Ladenfläche
vermietet
Fläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1985
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 258,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 03.10.2026

Die Kreisstadt Neunkirchen ist circa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Die zweitgrößte Stadt des Saarlandes hat um die 46 000 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in Wiebelskirchen, welches der größte Stadtteil von Neunkirchen ist. Nördlich der Innenstadt gelegen, findet man hier eine ausgeprägten eigene Infrastruktur vor.
Wiebelskirchen ist dadurch ein eigener Stadtteil geblieben.

Die Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland hat 1974 dazu geführt, dass die Banngrenze am Kuchenberg heute nicht mehr erkennbar ist.
Die Stadtteile gehen beinahe nahtlos ineinander über.

Wiebelskirchen hat heute einen sanierten Ortskern mit zahlreichen Fachgeschäften und Einkaufsmärkten zu bieten.

1. Vorderhaus (Wiebelskirchen Alt)
Eingeschossige Einzelhandelsfläche, Baujahr um 1900, umgebaut in einen Lebensmittelmarkt 1975 in
Hanglage mit Unterkellerung.

2. Anbau (Wiebelskirchen Neu)
Erweiterung der Einzelhandelsflächen, Baujahr 1985, voll unterkellert mit Laderampe und
Lastenaufzug.

3. Parkflächen / Freiflächen
Die Großzügigen Freiflächen sind umbaut mit einer Spundwand gegen Hochwasser, Baujahr 1996.
Innerhalb der mit der Spundwand umbauten Flächen befinden sich ca. 64 Parkplätze und eine
Anlieferzone zur Laderampe hin.
Es besteht ein zusätzliches Wegerecht auf dem Nachbargrundstück um von beiden Seiten zu den
Parkflächen zu gelangen.

Investitionen der letzten Jahre:

2009 Heizungsbrenner erneuert
2012 Neues Dach nebst Aufbau vom Vorderhaus
2012 Neue Lüftungsanlage
2011/2015 Dach des Anbaus überarbeitet
2015 Neue Pumpenanlage für Überflutungsschutz hinter der Spundwand

Gewerbeanwesen im Kern des Neunkircher Stadtteils Wiebelskirchen, welches auf 2 Ebenen viel Platz bietet; zudem großzügigen Parkflächen.
Es gibt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten Stadtgebiet. Einzelhandel ist zulässig.

Das Objekt ist frei und bietet sowohl für den Eigennutzer als auch für den
Kapitalanleger vielfältige Möglichkeiten.

Informationen über derzeitige Mieter nebst Mieteingängen, Verträge und Laufzeiten erhalten Sie bei
näherem Interesse gerne über unser Büro.

Gesamtfläche: 7000,00 m², Flur: 1, Flurstück: XX, 2 Etagen, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a004c80f
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Herr Jörg MARTIN
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Immobilien MARTIN
Max-Braun-Straße 34
66123 Saarbrücken
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66540 Neunkirchen