Entkernte Gewerbeimmobilie - Produktion, Lager, Verkauf im Gewerbegebiet Nordhorn

Kaufpreis Fläche
450.000,00 € ca. 4.345,00 m²
kalaydo.de-Code a08f0910
Anzeige vom 16.04.2018
Objekt-Nr. 2J9AY4Y
Referenznummer 16042018_0979865
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 48529 Nordhorn
Objekttyp Lager mit Freifläche
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 4.345,00 m²
Baujahr 1967

Gelegen im stadtnahen Gewerbegebiet in 48529 Nordhorn/Niedersachsen bietet diese großzügige Gewerbeimmobilie auf zwei Ebenen ca. 4.345 m² Verkaufs- ,Lager- Produktions- und Ausstellungsflächen.
Das Objekt wurde bereits entkernt und kann daher problemlos von Ihnen entsprechend den betrieblichen Erfordernissen ausgestattet werden.
Durch den zweiten Eingang kann auch eine getrennte Nutzung erfolgen.

Für die Anlieferung ist seitlich eine Laderampe vorhanden. Lastenaufzüge innerhalb des Gebäudes überwinden mühelos die unterschiedlichen Ebenen.
Eine ca. 100 m² große Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt kann vielseitig genutzt werden: als Verkaufsfläche für viele Branchen, als großer Ausstellungsraum oder als hochwertiger Lagerraum, der auch Kundenverkehr erlaubt.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit für ca. 60 Parkplätze, außerdem sind weitere Bedarfs -Parkplätze im näheren Umfeld vorhanden.

Raumaufteilung:
Halle 1
Eingangsbereich, Wohnung, Lagerraum mit Lastenaufzug.
Kellergeschoss als Lagerfläche, Anlieferung mit Rampe
Halle 2
Großzügiger Eingangsbereich, großes Treppenhaus, Aufzug.
Im Obergeschoss weitere Lager- Produktions- Ausstellungsfläche
Halle 1: ca. 2.171 m²
Halle 2: ca. 2174 m²

Ausstattung:
Heizung: 2 bereits angeschaffte Heizungen stehen zum Einbau bereit.
Fenster: Kunststoff/Isoglas

Extras: Lastenaufzug
Rampe

Baujahr: 1967
Baujahr Halle 2: 1975, Umbau erfolgte 1994

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wurde aber beantragt

kalaydo.de-Code: a08f0910
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Werner Brandl
+
Ve.protec Europa-Immobilien Brandl Gbr
Gildehauser Straße 64
48599 Gronau
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