ERTRAGSOBJEKT IN AUSGEZEICHNETER LAGE!

Kaufpreis Fläche
985.000,00 € ca. 1.200,00 m²
kalaydo.de-Code a052ad55
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GAWW4A
Referenznummer 219439484
Kaufpreis 985.000,00 €
Stadt 9500 Villach
Straße
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.200,00 m²
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ERTRAGSOBJEKT! Geschäfts- und Wohnhaus mit ca. 1.200m² Nutzflächen und (verbaubare) Grundstücksfläche von ca. 3.672m². GFZ 0.6 bis 0.8

Erdgeschoß: EINKAUFS-Markt mit ca. 950m²

Obergeschoss: 6 Mietwohnungen ges. ca. 250m²

Zwei getrennte Heizungssysteme. Beste Zufahrtsmöglichkeiten auch für LKW mit Anhänger.

55 Parkplätze für Kunden und Bewohner, vorhanden.

Alle relevanten gewerberechtlichen Genehmigungen und Anschlüsse vorhanden.

Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet. Das Geschäftslokal kann, aufgrund behördlicher Auflagen, nur als Einkaufsmarkt (oder Büro, Praxis, Ordination, Sporthalle usw.) widmungsgemäß betrieben werden.

Nähere Auskünfte unter K&P Immobilien

VILLACH Nord. In ausgezeichneter, stark frequentierter (ca. 25.000 kfz. pro Tag) Lage.

Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise erbaut, ständig instandgehalten und befindet sich in gutem Bauzustand.

JÄHRLICHE NETTO RENDITE: ca. 6,5 - 7,5% je nach erzieltem Kaufpreis.

Der Kaufpreis versteht sich netto zzgl. ges. USt.

Zum Kaufpreis müssen noch ca. 11% an Kauf Nebenkosten hinzugerechnet werden.

kalaydo.de-Code: a052ad55
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Ihr Kontakt:
Frau Kaltenbacher
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K & P Immobilien Kaltenbacher & Partner Immobilien
Bruno-Kreisky-Str 33
9500 VILLACH
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