Essen-Stadtkern: Helle Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Essen!

Kaufpreis Fläche
395.000,00 € ca. 360,00 m²
kalaydo.de-Code a04578ed
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FCU24P
Referenznummer 17 029 017
Kaufpreis 395.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 45127 Essen / Stadtkern
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1955
Böden: Kunststoffboden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.11.2019

Die beschriebene Immobilie liegt zentral mitten im Essener Stadtzentrum.

Die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an die nördlich und südlich verlaufenden Autobahnen A42 und A40 sind optimal. Durch die zentrale Lage sind kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Essen als grüne Stadt im Ruhrgebiet bietet zahlreiche Grünanlagen und Parks zur Erholung.

- 1955 in massiver Bauweise errichtet

- absolut zentrale Lage im Essener Stadtkern

- Parkmöglichkeiten direkt vor Ort

- 2 Garagen

- helle Räumlichkeiten

- nahezu perfekte Aufteilung

- elektrische Rollläden

- Büros, Besprechungsraum, Küche, WCs, Abstellräume, Eingangsbereich

- sämtliche Räumlichkeiten abgehend von der Diele / Eingangsbereich

- diverse Nutzungsmöglichkeiten

Helle Bürofläche in absolut zentraler Lage!
Das 1955 erbaute Gebäude ist zentral gelegen und bietet eine nahezu perfekte Aufteilung. Zum Verkauf steht die Erdgeschossebene des Gebäudes. Auf 360 m² Fläche verteilen sich 13 potenzielle Büroräume, ein Eingangsbereich, zwei WCs, eine Küche, zwei Abstellräume sowie ein Besprechungszimmer.

Alle Räumlichkeiten erreichen Sie über den Flur bzw. über den Eingangsbereich. Hier finden Sie ebenfalls zwei WCs sowie zwei praktische Abstellräume. Sämtliche Büroräume sind äußerst hell und verfügen über eine angenehme Größe. Der großzügige Besprechungsraum ist etwas separat am Ende des Bürotraktes gelegen. Gleich daneben befindet sich die gemütliche Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile bietet.

Zwei Garagen runden das Angebot ab. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter steht vor der Tür eine Vielzahl von Parkplätzen zur Verfügung! Überzeugen Sie sich selbst! Hier profitieren Sie von einem zentralen Büro mit optimalen sowie individuell nutzbaren Räumlichkeiten!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04578ed
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Bredeneyer Straße 2a
45133 Essen
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45127 Essen / Stadtkern