Filterkriterien einstellen
 

Etablierte Gastronomie/Speisegaststätte Mackensteiner Hof in Dülken mit Außenbereich (ca.150 Plätze)

395.000 € Kaufpreis
165,00 m² Fläche
Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Fliesenboden Gäste-WC gepflegt provisionsfrei teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa639f24
Online-ID 2vc6v4h
Referenznummer 220203
Objektdaten
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab sofort
Fläche 165,00 m²
Baujahr 1900
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch Wärme 537,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 197,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 28.04.2030
Lage

Das Gewerbegebiet Mackenstein liegt südlich des historischen Ortskern von Dülken. Ein eigener Autobahnanschluss von der BAB61 existiert.

Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB52 und BAB61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Stadt 41751 Viersen
Straße Mackenstein 17
Ausstattung

Der Kaufpreis wurde inclusive BGA kalkuliert. In den Jahren 2000 und 2011 wurden einige Modernisierungen wie folgt ausgeführt:
Umbau der Kegelbahn zum Saal, Austausch Fenster, Dachisolierung, Möblierung
Neubau der Toilettenanlage
Neubau der Küche, Ausstattung
Erneuerung der Leitungen (Wasser/Gas/Abwasser/Elektrik)

Die Pächterwohnung oberhalb der alten Gaststube kann auch für Personal und Mitarbeiter genutzt werden. Hier sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.


Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 29.04.2020
gültig bis: 28.04.2030
Baujahr der Immobilie:1900
Gewerbe:
Endenergieverbrauch Wärme (kWh(m²a): 537,00
Endenergieverbrauch Strom (kWh(m²a): 197,00
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2000
Energieeffizienzklasse: H

Objekt

Der Mackensteiner Hof im Ortsteil Mackenstein im Südwesten von Viersen-Dülken besitzt eine langjährige Tradition als sehr frequentierte Speisegaststätte.
Die letzten 4 Jahre wurde mediterrane Küche mittags und abends angeboten.
Die ehemalige Kegelbahn wurde im Jahr 2000 zu einem Gastraum mit 165 m² Fläche und ca. 95 Sitzplätzen ausgebaut. Die Toiletten sind daher ebenfalls auf einem zeitgemäßen Stand. Zu dieser Zeit wurde das Gasthaus 10 Jahre lang als chinesisches Spezialitätenrestaurant geführt.
Gegenüber der Straße K8 sind einige Parkplätze vorhanden. Am Lokal selber sind ebenfalls Stellplätze gelegen. Einige wurden zugunsten der Außengastronomie mit ca. 32 weiteren Plätzen umgewandelt.
Im Schankraum befinden sich zudem noch ca. 20 Sitzplätze.
Das Grundstück, Mackenstein 17 hat eine Größe von 815 m².

Die Lage des Objektes an der als BAB52/61 Zubringer fungierenden Kreisstraße garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Frequenz. Der Standort ist schlichtweg etabliert. Der derzeitige Pächter hat sich dennoch für einen Standortwechsel in dann eigene Räume entschieden.

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Stichworte

Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.70

kalaydo.de-Code: aa639f24
119 Aufrufe online seit 19.06.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Volker Kox
/
Volksbank Immobilien GmbH
Rathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten