Etablierter Hotel- und Restaurantbetrieb am Fuße der Burg Lichtenberg sucht neuen Eigentümer

Kaufpreis Fläche
935.000,00 € ca. 4.239,00 m²
kalaydo.de-Code a04f6a8e
Anzeige vom 03.09.2017
Objekt-Nr. 2GMLN45
Referenznummer TH971
Kaufpreis 935.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 38228 Salzgitter
Straße
Objekttyp Hotel
Kategorie Gastronomie/Hotel
vermietet
Bezugsfrei ab vhs
Nutzfläche ca. 4.239,00 m²
Baujahr 1990

Das im nördlichen Harzvorland gelegene Hotel/ Restaurant wird umsäumt von jahrhundertealten Bäumen und ist umgeben von den Lichtenbergen. Ein beliebtes Ausflugsziel bei Wanderern ist die alte Burgruine Lichtenberg. Vom Biergarten haben Sie einen herrlichen Blick in die Weite, bis Salzigtter oder aber auch bis zum Harz. Durch die Wochendausflügler und auch den Stamm- und Hotelgästen wird die Auslastung des Restaurantbetriebes sichergestellt. Hotelgäste (Geschäftsreisende, Stammkunden und auch Kurzurlauber) bevorzugen die ruhige Lage mit perfekter Anbindung Richtung Salzgitter, Hildesheim, Hannover und Braunschweig.

Hotel:- Baujahr 1990/1991- 3-Sterne- Nachfrage durch Geschäftsreisende, Stammkunden und Kurzurlauber- 15 Zimmer mit 9 Doppelzimmern (davon 4 Doppelzimmer mit optionaler 3er Belegung), 4 Einzelzimmern sowie 2 Appartements für bis zu 5 Personen. Die Zimmer sind komfortabel und ansprechend eingerichtet und verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer u.a. mit Fussbodenheizung. W-LAN ist selbstverständlich in den Hotelzimmern verfügbar. Minibar, Safe, TV und Hosenbügler sind weitere Ausstattungsmerkmale der Zimmer. Desweiteren verfügt das Hotel über ein Burgherrenzimmer mit einem Kachelofen. Das Hotel verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 406qm. Der Biergarten ist ein herrliches Plätzchen inmitten der Natur mit herrlichem Fernblick. Hier kommen insbesondere Sonntags- und Feiertagsausflügler auf Ihre Kosten.
Restaurant: Das Restaurant ist fremdverpachtet. Die bisherige Kooperation mit dem Hotelbetrieb kann als ausgezeichnet bewertet werden. Neben dem normalen Restaurantbetrieb, wird der vorhandene Festsaal für größere Feiern wie Hochzeiten o.ä. genutzt. Das Restaurant ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zudem befinden sich im Kellerbereich auch die Küche sowie die weiteren erforderlichen Räumlichkeiten, die für einen Restaurantbetrieb erforderlich sind. Hierzu zählen vorrangig die Kühl- und Lagerräume. Im Dachgeschoß des Restaurants ist zudem noch eine Wohnung untergebracht. Das Restaurant hat eine Nutzfläche von ca. 400qm.

Bei dem hier vorgestellten, besonderen Immobilienangebot, handelt es sich um einen etablierten Hotel- und Restaurantbetrieb errichtet auf einem ca. 4.239qm großen Grundstück. Beide Betriebe sind in separaten Gebäuden untergebracht.Das Hotel mit den 36 Betten wurde 1990/1991 gebaut und befindet sich aufgrund laufend durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen in einem hervorragendem Zustand. Das Hotel ist mit 3-Sternen ausgezeichnet und wird sowohl von Geschäftsreisenden wie auch von Stammgästen nachgefragt. Aufgrund des Restaurants und dort stattfindender Hochzeitsfeste o.ä. werden zudem Hotelzimmer an die Festgesellschaft regelmäßig vermietet. Das Restaurant ist verpachtet und fremdbetrieben. In Kooperation mit dem Restaurant wird der Frühstücksservice für die Hotelgäste sichergestellt. Bei dem Restaurant handelt es sich um ein in der Jahrhundertwende (ca. 1890) gebautes Fachwerkhaus, welches unter Denkmalschutz steht. Inwieweit sich steuerliche Vorteile als neuer Eigentümer und Verpächter ergeben könnten, erfragen Sie bitte bei Ihrem Steuerberater. Beachten Sie bitte, dass aufgrund des Denkmalschutzes für das Restaurant ein Energieausweis obsolet ist. Der Energieausweis für das Hotel befindet sich in Erstellung und wird spätestens bei der Objektbesichtigung vorliegen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem interessanten Objekt zur Verfügung. Auch weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch. Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können. Wir freuen uns auf Sie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gesamtfläche: 806,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a04f6a8e
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Ihr Kontakt:
Herr Eggert Eggers
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Eggert Eggers Immobilienmakler
Immenweg 8
25813 Husum
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38228 Salzgitter