Etablierter Lebensmitteldiscounter in guter Lage als Teileigentum mit Mietlaufzeit bis 2023!

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 4.119,00 m²
kalaydo.de-Code a0282b7b
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2E7SZ4J
Referenznummer 1709_A
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 84359 Simbach
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 4.119,00 m²
Baujahr 1997
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2020

Die Stadt Simbach mit ihren rund10.000 Einwohnern liegt im Süden Niederbayerns, nahe der österreichischen Grenze und erstreckt sich über eine Fläche von rund 47 km².

Der von uns hier angebotene Lebensmitteldiscounter liegt nahe dem Ortszentrum mit angrenzender Wohnbebauung und Nahversorgern, unweit der Bundesautobahn A94 und nahe an der Bundesstraße B12. Der Regionalbahnhof Limbach befindet sich nur rund 100m entfernt.

Das Umfeld ist geprägt durch weitere Ansiedlungen wie z.B. ARAL-Tankstelle, Kreiskrankenhaus, Postbank, Fressnapf, Modegeschäft, Videothek, Apotheke, Restaurants uvm.

Etablierter Lebensmitteldiscounter nahe der österreichischen Grenze:

Das von uns angebotene Objekt stellt ein Miteigentumsanteil von rund 53 % an dem 4.119 m² großen Grundstück dar.

Verbunden mit einem Teileigentum an den Geschäftsräumen im Erd- und Untergeschoss sowie den dazu bestehenden weiteren Sondernutzungsrechten.

Der 1997 erbaute Lebensmitteldiscounter bestehend aus einem zweigeschossigem Wohn-und Geschäftshaus mit integrierter Tiefgarage weist einen für Lebensmitteldiscounter gute Ausstattung auf.
Das beinhaltet den Eingangsbereich mit automatischer Windfanganlage, Anlieferungszone mit überdachter Rampe, Personal-/Sozial-/Lagerräume, Bodenfliesen, Akustikdecke, Lichtbänder, Einkaufswagenbox, Isolierverglasung uvm.
Die gesamte Mietfläche beträgt 1.125m² und die dazugehörige Verkaufsfläche 794m².

Es handelt sich hierbei um ein offenes Bieterverfahren.

Das Verkaufsobjekt ist vollständig vermietet.

Mietlaufzeiten und Mietverhältnisse erhalten Sie auf Anfrage.

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt..
Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Gesamtfläche: 1125,00 m², vermietbare Fläche: 1125,00 m², Grundstücksfläche: 4119,00 m²

54 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0282b7b
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Ihr Kontakt:
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Wolff-Projektentwicklung GmbH
Konsul-Smidt-Straße 8v
28217 Bremen
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