Existenzgründung ... GASTSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN + plus 63 m² Wohnung

Kaufpreis Fläche
214.000,00 € ca. 274,00 m²
kalaydo.de-Code a0539a42
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GHKJ4C
Referenznummer 12725
Kaufpreis 214.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Stadt 47877 Willich
Straße
Objekttyp Gastronomie
Kategorie Gastronomie/Hotel
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 274,00 m²
voll unterkellert
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 131,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 131,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2024

Existenzgründung ... GASTSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN + plus 63 m² Wohnung

Komplett eingerichtete Gaststätte mit 2 Kegelbahnen und einer Wohnung.

Hervorragende Möglichkeiten um mit einem bürgerlichen Mittagstisch reichlich Umsatz zu erzielen. Einkaufscenter mit Baumarkt gegenüber ... 2 große Industriegebiete in der Nähe ++ Stahlwerk Becker/ Münchheide/ Siemensring ... vielen Firmen im nahen Umfeld.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12725

Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361

++

WILLICH ... CITY
Nahe dem Stahlwerk Becker und Münchheide

WILLICH ... eine sehr beliebte Stadt mit guter Anbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf. Unser Angebot Nr. 12725 in Willich-City.

Einkaufsmöglichkeiten ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... alles ist fußläufig erreichbar. Nur 3 PKW-Minuten brauchen Ihre Kunden von den umliegenden Gewerbegebieten Münchheide und Stahlwerk Becker zur Gaststätte hin.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
-Edeka ... 400 Meter entfernt
-Lidl ... 50 Meter entfernt
-DM ... 50 Meter entfernt
-Bäcker ... 50 Meter entfernt
-Baumarkt ... 50 Meter entfernt
-Innenstadt ... 200 Meter entfernt

-Volkspark ... 1,1 Kilometer entfernt
-Schwimmbad ... 1,8 Kilometer entfernt
-Kinderland ... 2,0 Kilometer entfernt
-Ärzte ... 200 Meter entfernt
-Apotheke ... 200 Meter entfernt


SCHULEN / KINDERGARTEN:
-Kindergarten ... 1,5 Kilometer entfernt
-Grundschule ... 3,6 Kilometer entfernt
-Realschule ... 5,3 Kilometer entfernt
-Gymnasium ... 5,4 Kilometer entfernt
-Hochschule ... 18,5 Kilometer entfernt
-Gesamtschule ... 700 Meter entfernt


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-A 44 ... 2,0 Kilometer
-Hauptbahnhof ... 9,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 18,0 Kilometer
-Bushaltestelle ... 50 Meter


++

++

AUSSTATTUNG DER GASTSTÄTTE:

Komplett eingerichtet und mit einer Profi Küche aus Edelstahl ... komplette Theke mit Rückbuffet ... 2 Kegelbahnen ... Lüftungsanlage ... Kühlzelle und 2 große WC Anlagen


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-2 Kegelbahnen von Firma Schmid

VOLL EINGERICHTET
... mit Theke, Rückbuffet, 5er Zapfanlage, Tische, Stühle, Barhocker und vieles mehr

-komplette Profi Küche ... Edelstahl ... alles was man braucht ist da

-2 Leuchtreklamen am Eingang ... und ein
-Werbeschild zur Straße, Richtung Einkaufscenter/ Hauptstrasse

-Lüftungsanlage
-Kühlzelle ... mit Anschlüsse für 5 Fässer
-20 m² Lager
-2 große WC Anlagen ... Damen und Herren

-Oberböden: Fliesen
-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen


AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

-inklusive Einbauküche
-weißes Tageslicht-Bad ... mit
-Badewanne und WC
-Gäste-WC
-Abstellraum

-Oberböden: Parkett

-weiße Kunstofffenster ... mit
-Isolierverglasungen


++

++

IM TEILEIGENTUM

KOMPLETT EINGERICHTET GASSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN und einer EINLIEGERWOHNUNG,

auch als weiterer Veranstaltungsraum nutzbar. Eigentlich müssen Sie nur noch Getränke und Speisen kaufen, dann kann es direkt los gehen.

Hervorragende Möglichkeiten um mit einem bürgerlichen Mittagstisch reichlich Umsatz zu erzielen vor allem wegen den guten Voraussetzungen in der Nachbarschaft: Das Einkaufscenter mit Baumarkt gegenüber, und die 2 großen Industriegebiete Stahlwerk Becker und Münchheide/ Siemensring mit vielen Firmen in nur knapp 3 Kilometer Entfernung.

Am Wochenende erzielen Sie dann reichlich Kundschaft durch Ihre 2 Kegelbahnen und dem großen Platzangebot für verschiedenste Feierlichkeiten.

DIE ECKDATEN:

Gaststätte: 211 m² ...
derzeit leerstand

Wohnung: 63 m² ...
derzeit vermietet zu 440,-- plus NK. monatlich

Lage im Objekt: Erdgeschoss barrierefrei und einem zusätzlichen Untergeschoss in der Gaststätte.


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-gute Lage: Zentral ... und 2 Industriegebiete in der Nähe
-2 Kegelbahnen
-komplett eingerichtet
-Lüftungsanlage und Kühlzelle

-BRAUEREIFREI
-AUTOMATENFREI

-Wohnung inklusive Küche



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort
GUIDO FRINGS

Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41

++

++
RAUM-AUFTEILUNGEN ...
FLÄCHENANTEIL DER GASTSTÄTTE 211 m²

Ebene 1:

Barrierefreies Erdgeschoss von circa 100 m² ... mit einem großen Gast-Raum nebst Theke und Küche und 2 WC Anlagen.

Ebene 2:

Untergeschoss von circa 111 m² ... mit 2 Kegelbahnen Lager, Kühlzelle und Lüftungsraum.


RAUM-AUFTEILUNGEN ... WOHNUNG 63 m²

-Entree-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC


PARKFLÄCHEN:
-kostenlose Stellplätze neben dem Haus
-großer Einkaufscenter-Parkplatz gegenüber


DIE BETRIEBSKOSTEN
... DER GASTSTÄTTE UND DER WOHNUNG ... 689,00 Euro monatlich für:

-Heizkosten
-Frisch-Wasser
-Schmutzwasser
-Regenwasser
-Schornsteinfeger
-Allgemein-Strom
-Grundbesitzabgaben/ Steuern
-Gebäudeversicherungen
-Haftpflichtversicherung
-Straßenreinigung
-Winterdienst
-Müllgebühren
-Treppenhausreinigung
-Gas-Heizungsprüfungen
-Kabel-TV

Die Berechnung erfolgte auf Grundlage der Zahlen aus 2014.

Rücklagenzahlung derzeit:
... 225,00 Euro monatlich



EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Nutzfläche: 274,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², vermietbare Fläche: 274,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00


inklusive Gastro-Einrichtung und 2 Kegelbahnen

kalaydo.de-Code: a0539a42
159 Aufrufe online seit 19.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Guido Frings
-
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.